Am Weiher in 53505 Altenahr

Straßenprofil

Am Weiher in Altenahr

Die Straße Am Weiher liegt in Altenahr im Bereich Altenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 565 8,6 km, A 61 9,5 km, A 573 10,6 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Altenahr im Bereich Altenburg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 464 m, Tram 22,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.988 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 565 / AS Gelsdorf 8,6 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 71.491 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmDenntal Grundschule Ahrbrück
  • Weiterführende Schule7,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler
  • Kita643 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus165 mAltenahr Altenburg Campingplatz, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,0 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn464 mAltenahr Bf
  • Klinik / Notfall10,3 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße9,4 km71.491 Kfz/Tag
  • A 5658,6 kmA 565 / AS Gelsdorf
  • A 619,5 kmA 61 / Kreuz Meckenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmPriv. Gymnasium der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmGesamtschule Rheinbach · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmPriv. Realschule der Ursulinen Calvarienberg Ahrweiler · Realschule
  • Berufliche Schule12,2 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule9,7 kmLevana-Schule - Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrschleife bei Altenahr · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 20,1 % FFH, Ahrgebirge · 47,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Ahrschleife bei Altenahr | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 464 m, Tram 22,3 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+97 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +73
  • Digitale Infrastruktur85/10084,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 7,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten64/100PENNY 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt66/1005,74 €/m² Miete, 17,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherAltenahr
Grundschule3,1 km

Denntal Grundschule Ahrbrück

Kita643 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus165 m

Altenahr Altenburg Campingplatz, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 464 m, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall10,3 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 619,4 km

71.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA RudolphiAm Silberberg 2 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAWebersbenden+11 53902 Bad+Münstereifel+-+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bossardstraße 1 - 3Bossardstraße 1 - 3 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 38 53474 Bad Neuenahr - Ahrweiler
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlAhrweiler Str. 50 53474 Bad Neuenahr
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Neuenahr, 53474, Wilhelmstr. 38Wilhelmstr. 38 53474 Bad Neuenahr
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 54-56 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad Neuenahr-AhrweilerMax-Planck-Straße 7 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 495 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt JuchemAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei RodertAn den Märkten 53506 Ahrbrück
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei WielandDorfstraße 9 53508 Mayschoß
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • AralHauptstraße 49 53506 Ahrbrück
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obsthof & Safterei Sonntag
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna SirtakiAltenburger Straße 1a 53505 Altenahr
    Restaurant · 495 mOSM
  • WeineckSeilbahnstraße 15 53505 Altenahr
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • nur mut begegnungscafé
    Café · 601 mOSM
  • Eiscafé Sonnenschein
    Eisdiele · 627 mOSM
  • Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 353 mOSM
  • Friedhof Altenahr
    Friedhof · 568 mOSM
  • Park
    Park · 940 mOSM
  • Juma Stadion
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM
  • clever mobil
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AltenahrZur Martinsnück 53505 Altenahr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion AhrweilerMax-Planck-Straße 2 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Mobile Kläranlage Altenahr
    Kläranlage · 850 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten17,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand17,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0372, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 1531/1928 m²Am Weiher 1 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1519/1620 m²Am Weiher 6 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1533660 m²Am Weiher 7 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1534278 m²Am Weiher 7 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1520410 m²Am Weiher 8 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1521476 m²Am Weiher 10 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1535/21.706 m²Am Weiher 11 · 6,2 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1522507 m²Am Weiher 12 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1536/21.669 m²Am Weiher 13 · 11,5 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 1524363 m²Am Weiher 16 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1538/1206 m²Am Weiher 17 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1539/1209 m²Am Weiher 19 · 37,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1540/1319 m²Am Weiher 21 · 51,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1541/1398 m²Am Weiher 23 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1542/1447 m²Am Weiher 25 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15431.801 m²Am Weiher 27 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1544444 m²Am Weiher 29 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1545384 m²Am Weiher 31 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1546609 m²Am Weiher 33 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1547492 m²Am Weiher 35 · 40,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1548/1316 m²Am Weiher 37 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1548/2217 m²Am Weiher 39 · 38,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1549120 m²Am Weiher 39 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1551/3847 m²Am Weiher 41 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Altenahr

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • PilzePilzevon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl53505
OrtAltenahr
OrtsteilAltenburg
Breitengrad50.511509
Längengrad6.989068
Vorwahl02643
TelefonnetzAltenahr
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeAltenahr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft842 EUR/Ew.BBSR INKAR