Am Weiher in 54411 Deuselbach

Straßenprofil

Am Weiher in Deuselbach

Die Straße Am Weiher liegt in Deuselbach im Bereich Deuselbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,2 km, A 62 17,8 km, A 602 22,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weiher in Deuselbach im Bereich Deuselbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, Regionalbahn 18,4 km, Rufbus 95 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.106 EUR/Ew., Steuerkraft 555 EUR/Ew., Einzelhandel 8.711 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinsfeld 13,2 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 14.895 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Thalfang
  • Weiterführende Schule4,4 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang
  • Kita3,3 kmKommunale Kindertagesstätte Morscheid-Riedenburg
  • Bus95 mDeuselbach, Am Weiher, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,4 kmHoppstädten, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Rufbus95 mDeuselbach, Am Weiher, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße17,8 km14.895 Kfz/Tag
  • A 113,2 kmA 1 / AS Reinsfeld
  • A 6217,8 kmA 62 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmGymnasium Hermeskeil · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmErbeskopf-Realschule plus Thalfang · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,5 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSaar-Hunsrück · 98,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, Regionalbahn 18,4 km, Rufbus 95 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 14.895 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,55 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 16,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,4 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeiherDeuselbach
Grundschule4,5 km

Grundschule Thalfang

Kita3,3 km

Kommunale Kindertagesstätte Morscheid-Riedenburg

Bus/Rufbus95 m

Deuselbach, Am Weiher, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, Regionalbahn 18,4 km, Rufbus 95 m

Klinik / Notfall19,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6217,8 km

14.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMAPoststraße+1 54424 Thalfang
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiehlBahnhofstraße 3-7 54424 Thalfang
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 327 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Shell
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Spindler
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Kaas
    Metzgerei · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus
    Restaurant · 327 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Skihütte Brick
    Café · 3,2 kmOSM
  • Kebab und Pizzahaus MorbachBirkenfelder Straße 5
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 38 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Wintersportzentrum Erbeskopf
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Deuselbach
    Feuerwehr · 98 mOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 122 mOSM
  • Pflanzen-Kläranlage Rorodt
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM
  • CEE Energiepark Gielert GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.106 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0330, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weiher in Deuselbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weiher
NameAm Weiher
Postleitzahl54411
OrtDeuselbach
OrtsteilDeuselbach
Breitengrad49.752991
Längengrad7.05302
Vorwahl06504
TelefonnetzThalfang
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeDeuselbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft555 EUR/Ew.BBSR INKAR