Am Weihergarten in 63674 Altenstadt

Straßenprofil

Am Weihergarten in Altenstadt

Die Straße Am Weihergarten liegt in Altenstadt im Bereich Altenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63674 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,9 km, A 66 14,7 km, A 5 19,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weihergarten in Altenstadt im Bereich Altenstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 568 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 727 m, Tram 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.857 EUR/Ew., Steuerkraft 1.119 EUR/Ew., Einzelhandel 8.599 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +199 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Altenstadt 1,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,4 km, 30.967 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mJanusz-Korczak-Schule
  • Weiterführende Schule568 mLimesschule Altenstadt
  • Kita0 mKita Villla Kunterbunt
  • Bus412 mAltenstadt Stammheimer Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn727 mAltenstadt Bahnhof, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,4 km30.967 Kfz/Tag
  • A 451,9 kmA 45 / AS Altenstadt
  • A 6614,7 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule568 mLimesschule Altenstadt · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,9 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBasaltsteinbruch von Heegheim, Bruch von Heegheim · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt, Grünlandgebiete in der Wetterau · 13,7 % FFH, Wetterau · 15,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Glauberg · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 214 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Rußland und in der Kuhweide bei Lindheim (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder zwischen Florstadt und Altenstadt; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Glauberg | Naturschutzgebiet: Basaltsteinbruch von Heegheim; Bruch von Heegheim; Buschwiesen von Höchst; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 472 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 727 m, Tram 21,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 568 m
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Altenstadt 1,9 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 30.967 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,8 km
  • Naturnähe61/10015,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeihergartenAltenstadt
Grundschule585 m

Janusz-Korczak-Schule

Kita0 m

Kita Villla Kunterbunt

Bus412 m

Altenstadt Stammheimer Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 727 m, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall16,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,4 km

30.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 472 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Auf der MauerAuf Der Mauer 2-4 63674 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 472 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAltenstädter Straße 58 63674 Altenstadt-Lindheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63694 Limeshain-Rommelhausen, Himbacher Str. 7Himbacher Str. 7 63694 Limeshain-Rommelhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAMario Ascher e.K.Frankfurter Str. 53 61197 Florstadt / Nieder-Mockstadt
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGlauberger+Straße+45C 63695 Glauburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenstadt, 63674, Die Weidenbach 4Die Weidenbach 4 63674 Altenstadt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 51 61197 Florstadt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 559 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 169 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 379 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Hensel
    Metzgerei · 559 mOSM
  • Bäckerei Färber
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 655 mOSM
  • Rewe GetränkemarktAltenstadt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Obst- & Gemüsemarkt
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altenstädter Weinstube63674 Altenstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 169 mOSM
  • TokymonVogelsbergstraße 2 63674 Altenstadt
    Restaurant · 495 mOSM
  • Jarchow
    Café · 532 mOSM
  • Cihan Eck
    Imbiss / Fast Food · 562 mOSM
  • Eis GiselaHanauer Straße 63694
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Am Weihergarten
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Friedhof Altenstadt
    Friedhof · 376 mOSM
  • Grüne Lunge
    Park · 539 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 746 mOSM
  • Schützenverein 1926 e.V. Altenstadt
    Sportzentrum · 936 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ortenberg EffolderbachRingstraße 2 63683 Ortenberg
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Altenstadt
    Feuerwehr · 766 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Humana Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 379 mOSM
  • Weisgerber Umweltservice
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Kläranlage Altenstadt63674 Altenstadt
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.857 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 65 €/m² in 74 m; Wohnbaufläche 270 €/m² in 100 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 122 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Altenstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63674

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weihergarten in Altenstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weihergarten
NameAm Weihergarten
Postleitzahl63674
OrtAltenstadt
OrtsteilAltenstadt
Breitengrad50.289452
Längengrad8.939325
Vorwahl06047
TelefonnetzAltenstadt Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeAltenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.119 EUR/Ew.BBSR INKAR