Am Weinberg in 29574 Ebstorf

Straßenprofil

Am Weinberg in Ebstorf

Die Straße Am Weinberg liegt in Ebstorf im Bereich Ebstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 28,0 km, A 39 28,1 km, A 1 47,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Ebstorf im Bereich Ebstorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 520 m, weiterführend 11,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 359 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 359 m, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.050 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.381 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Evendorf 28,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule520 mGrundschule Mauritius-Schule
  • Weiterführende Schule11,4 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita120 mDRK Waldkindergarten Ebstorf II
  • Bus359 mEbstorf Weinbergstraße, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn973 mEbstorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße14,8 km8.282 Kfz/Tag
  • A 728,0 kmA 7 / AS Evendorf
  • A 3928,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmLessing-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule13,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule23,1 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBobenwald · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBobenwald · 7,8 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Maschbruch und Schwienauniederung · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 169 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Maschbruch und Schwienauniederung; Süsing | Naturschutzgebiet: Bobenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 273 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 359 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 359 m, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +21
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Evendorf 28,0 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergEbstorf
Grundschule520 m

Grundschule Mauritius-Schule

Kita120 m

DRK Waldkindergarten Ebstorf II

Bus/Rufbus359 m

Ebstorf Weinbergstraße, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 359 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 11,1 km, Rufbus 359 m

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 414,8 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 273 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DittmerGeorg-Marwede-Str. 32 29574 Ebstorf
    Lebensmittel · 690 mQuelle
  • LidlLidlGeorg-Marwede-Str. 34 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 734 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29574 Ebstorf, Kiebitzkamp 1Kiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 796 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKiebitzkamp 3 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 877 m
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbstorf, 29574, Bahnhofstr. 15Bahnhofstr. 15 29574 Ebstorf
    Drogerie · 273 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 329 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BurmesterBahnhofstraße 11 29574 Ebstorf
    Metzgerei · 329 mOSM
  • Bäckerei Narr Ebstorf
    Bäckerei · 365 mOSM
  • Hol'abKiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Getränkemarkt · 815 mOSM
  • WaldEmar
    Kiosk / Convenience · 941 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hellas-GrillHauptstraße 16 29574 Ebstorf
    Restaurant · 305 mOSM
  • Lieferservice Bella NoraBahnhofstraße 16 29574 Ebstorf
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Kalle's RatsstubenHauptstraße 17 29574 Ebstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Eiscafé AldoLüneburger Straße 5 29574 Ebstorf
    Café · 402 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Ebstorf
    Friedhof · 166 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 382 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 540 mOSM
  • Schützenplatz
    Sportzentrum · 759 mOSM
  • Domänenpark
    Park · 781 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ebstorf
    Feuerwehr · 222 mOSM
  • Polizeistation EbstorfLüneburger Straße 17a 29574 Ebstorf
    Polizei · 472 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.050 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ebstorf - Sprengelstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29574

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Ebstorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl29574
OrtEbstorf
OrtsteilEbstorf
Breitengrad53.025917
Längengrad10.41575
Vorwahl05822
TelefonnetzEbstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeEbstorf,Klosterflecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR