Am Weinberg in 82239 Alling

Straßenprofil

Am Weinberg in Alling

Die Straße Am Weinberg liegt in Alling im Bereich Alling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alling.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 5,0 km, A 99 7,4 km, A 8 10,5 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Alling im Bereich Alling erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 611 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,6 km, ca. 344 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,49 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Gilching 5,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule611 mGrundschule Alling
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Gilching
  • Kita625 mPfarrkindergarten Alling
  • Bus363 mAlling, Weidenlohstraße, ca. 344 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmGilching-Argelsried, ca. 563 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße5,2 km83.096 Kfz/Tag
  • A 965,0 kmA 96 / AS Gilching
  • A 997,4 kmA 99 / AS Germering-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmChristoph-Probst-Gymnasium Gilching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule232,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Gilching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,3 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule5,5 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzMittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck, Obere Amper · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Parsberg; Verordnung des Landkreises Fürstenfeldbruck über das LSG "Emmeringer Leite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,6 km, ca. 344 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI SÜD 740 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10015,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 8,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergAlling
Grundschule611 m

Grundschule Alling

Kita625 m

Pfarrkindergarten Alling

Bus/Rufbus363 m

Alling, Weidenlohstraße, ca. 344 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,6 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 965,2 km

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 740 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGilchinger Straße 35 82239 Alling
    Lebensmittel-Discounter · 740 mQuelle
  • EDEKAEDEKARömerstraße 34 82205 Gilching
    Lebensmittel · 3,4 km
  • PENNYPenny EichenauHauptstraße 17-19 82223 Eichenau
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlLandsberger Straße 16 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGilching, 82205, Römerstr. 42Römerstr. 42 82205 Gilching
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTannenstraße 6 82223 Eichenau
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerGilching Starnberger WegStarnberger Weg 62 82205 Gilching
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 468 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 741 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 654 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Handelshauser GetränkemarktHartstraße 4 82239 Alling
    Getränkemarkt · 468 mOSM
  • IhleGilchinger Straße 33 82239 Alling
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Zur oberen MühleBrucker Straße 42 82205 Gilching
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Tutti FruttiHauptstraße 9 82223 Eichenau
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Le ChayAm Sonnenlicht 2 82239 Alling
    Restaurant · 741 mOSM
  • Tortenfee ManufakturAm Hartholz 17 82239 Alling
    Café · 953 mOSM
  • Cobbler's Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Wolfi‘s Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Piccolino
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Marienberg
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Alpaka Beach
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Garten Wersonhaus
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station GAAm Bahnhof 3 82205 Gilching
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AllingHoflacher Straße 5 82239 Alling
    Feuerwehr · 408 mOSM
  • Polizeiinspektion FürstenfeldbruckGanghoferstraße 42 82256 Fürstenfeldbruck
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 654 mOSM
  • Großer Wertstoffhof Alling
    Recyclingcontainer · 770 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.117 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.117 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Weinberg, 82239 Alling
Position: 48.139893, 11.294768

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Alling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl82239
OrtAlling
OrtsteilAlling
Breitengrad48.139893
Längengrad11.294768
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeAlling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR