Am Weißen Stein in 55545 Bad Kreuznach

Straßenprofil

Am Weißen Stein in Bad Kreuznach

Die Straße Am Weißen Stein liegt in Bad Kreuznach im Bereich Bosenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bosenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 6,0 km, A 60 9,9 km, A 63 15,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weißen Stein in Bad Kreuznach im Bereich Bosenheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.435 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 9.280 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 6,0 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmDr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach
  • Weiterführende Schule3,2 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule-
  • Kita320 mStädtische Kindertagesstätte Elfelderstraße
  • Bus1,9 kmBad Kreuznach, Nahetal-Forum, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,3 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBad Kreuznach, Bahnhof, ca. 950 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,8 km48.415 Kfz/Tag
  • A 616,0 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 609,9 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Sophie Sondhelm Bad Kreuznach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmCrucenia-Realschule plus Bad Kreuznach -kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmBethesda Schule Kreuznacher Diakon. FSP motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Grubenkopf, Gans und Rheingrafenstein · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Untere Nahe · 9,8 % FFH, Nahetal · 18,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNahetal, Rheinhessische Schweiz · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 71,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 557 ha, Gewerbe 334 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kurpark Bad Kreuznach (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Untere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Nahetal; Rheinhessische Schweiz | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Am Grubenkopf; Gans und Rheingrafenstein; Kurpark Bad Kreuznach; Nahetal von Boos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +675
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 786 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,9 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,3 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,2 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 48.415 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10022,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Weißen SteinBad Kreuznach
Grundschule2,3 km

Dr. Martin-Luther-King-Grundschule Bad Kreuznach

Kita320 m

Städtische Kindertagesstätte Elfelderstraße

Bus1,9 km

Bad Kreuznach, Nahetal-Forum, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, S-Bahn 30,3 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall3,7 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim, Am Grenzgraben 12Am Grenzgraben 12 55545 Bad Kreuznach-Bosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAE center BoßlerBosenheimer Straße 287 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchwabenheimer Weg 50 55543 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 1 55545 Bad Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BretzenheimIn Den Zehn Morgen 19 55559 Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannBad Kreuznach, 55543, Alzeyer Str. 75-81Alzeyer Str. 75-81 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 501 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 693 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 166 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei HeintzRheinhessenstraße 59
    Bäckerei · 501 mOSM
  • FristoSchwabenheimer Weg 66 55543 Bad Kreuznach
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Hill
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Marias WeinstubeRheinhessenstraße 26 55545 Bad Kreuznach
    Restaurant · 693 mOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Burger KingIndustriestraße 39 55543 Bad Kreuznach
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Vadirito
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 262 mOSM
  • Freibad Bosenheim
    Sportzentrum · 323 mOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 440 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad Kreuznach Löschbezirk Ost
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Kreuznach
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Zero Emission People Windpark Badenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.435 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0255, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 24/8454 m²Am Weissen Stein 3 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/10482 m²Am Weissen Stein 4 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/6473 m²Am Weissen Stein 5 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/8480 m²Am Weissen Stein 6 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/2493 m²Am Weissen Stein 7 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/1484 m²Am Weissen Stein 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1516 m²Am Weissen Stein 9 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3484 m²Am Weissen Stein 10 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/1494 m²Am Weissen Stein 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/2484 m²Am Weissen Stein 12 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/2494 m²Am Weissen Stein 13 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2488 m²Am Weissen Stein 14 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3494 m²Am Weissen Stein 15 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/1489 m²Am Weissen Stein 16 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/8640 m²Am Weissen Stein 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1688 m²Am Weissen Stein 18 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/9648 m²Am Weissen Stein 19 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2565 m²Am Weissen Stein 20 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/3531 m²Am Weissen Stein 22 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/1531 m²Am Weissen Stein 24 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2532 m²Am Weissen Stein 28 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/3634 m²Am Weissen Stein 28 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/5847 m²Am Weissen Stein 30 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/6711 m²Am Weissen Stein 32 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/7712 m²Am Weissen Stein 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/13800 m²Am Weissen Stein 36 · 19,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Weißen Stein
NameAm Weißen Stein
Postleitzahl55545
OrtBad Kreuznach
OrtsteilBosenheim
Breitengrad49.840675
Längengrad7.914059
Vorwahl0671, 06727
TelefonnetzBad Kreuznach, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeBad Kreuznach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR