Am Weißfrauenbach / Am Weissfrauenbach in 99189 Kühnhausen

Straßenprofil

Am Weissfrauenbach in Kühnhausen

Die Straße Am Weissfrauenbach liegt in Kühnhausen im Bereich Kühnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,2 km, A 4 14,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weissfrauenbach in Kühnhausen im Bereich Kühnhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 87 m, Regionalbahn 513 m, Tram 2,8 km, Fernzug 8,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 1,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGisperslebener Schule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule 2 "Am Roten Berg"
  • Kita0 mKindertagesstätte "Nesthäkchen"
  • Bus87 mErfurt, Alter Stadtweg, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn513 mKühnhausen, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Tram2,8 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße2,3 km28.303 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 414,6 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHeinrich-Hertz-Gymnasium Erfurt Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule2,4 kmSebastian-Lucius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 1 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 87 m, Regionalbahn 513 m, Tram 2,8 km, Fernzug 8,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 1,2 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 28.303 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeissfrauenbachKühnhausen
Grundschule2,0 km

Gisperslebener Schule Staatliche Grundschule

Kita0 m

Kindertagesstätte "Nesthäkchen"

Bus87 m

Erfurt, Alter Stadtweg, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 87 m, Regionalbahn 513 m, Tram 2,8 km, Fernzug 8,4 km

Klinik / Notfall5,6 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 712,3 km

28.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Elxleben, Erfurter Straße 31Erfurter Straße 31 99189 Elxleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 760 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 175 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 87 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Aubacke BrotmanufakturAugust-Röbling-Straße 47 99095 Erfurt
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Haucke
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Diegel's Landladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • DurstlöscherSondershäuser Straße 42
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantSteinfeld 4 99090 Erfurt
    Restaurant · 760 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 819 mOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Der 12. Mann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé VenetoNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kühnhausen
    Friedhof · 175 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 934 mOSM
  • Kopernikusplatz
    Park · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-KühnhausenGänseanger 7a 99090 Erfurt
    Feuerwehr · 137 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 87 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 382 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 416 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 140 €/m² in 65 m; Acker (A) 2 €/m² in 125 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 140 €/m² in 269 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Kühnhausen - Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 753376 m²Am Weißfrauenbach 1 · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 430/2611.179 m²Am Weißfrauenbach 2 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 261/21.200 m²Am Weißfrauenbach 2a · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 730509 m²Am Weißfrauenbach 3 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 7291.051 m²Am Weißfrauenbach 4 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 728777 m²Am Weißfrauenbach 4a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 726331 m²Am Weißfrauenbach 5 · 46,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 725308 m²Am Weißfrauenbach 6 · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 7245.742 m²Am Weißfrauenbach 7 · 20,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 723/22.301 m²Am Weißfrauenbach 8 · 18,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 223/4536 m²Am Weißfrauenbach 9 · 27,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 711155 m²Am Weißfrauenbach 10 · 74,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 712146 m²Am Weißfrauenbach 11 · 68,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 713130 m²Am Weißfrauenbach 12 · 45,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 714100 m²Am Weißfrauenbach 13 · 54,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 715103 m²Am Weißfrauenbach 14 · 55,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 71697 m²Am Weißfrauenbach 15 · 59,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 717313 m²Am Weißfrauenbach 16 · 43,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 710398 m²Am Weißfrauenbach 17 · 62,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 709415 m²Am Weißfrauenbach 18 · 45,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 708438 m²Am Weißfrauenbach 19 · 55,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 844242 m²Am Weißfrauenbach 20 · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 843222 m²Am Weißfrauenbach 21 · 78,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 842903 m²Am Weißfrauenbach 22 · 15,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 841349 m²Am Weißfrauenbach 22a · 61,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 840355 m²Am Weißfrauenbach 23 · 50,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8391.885 m²Am Weißfrauenbach 23a · 30,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 176/81.147 m²Am Weißfrauenbach 24 · 26,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 836/1834 m²Am Weißfrauenbach 25 · 15,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 8351.394 m²Am Weißfrauenbach 26 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/85.538 m²Am Weißfrauenbach 27 · 10,3 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weissfrauenbach in Kühnhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weissfrauenbach
NameAm Weißfrauenbach
Postleitzahl99189
OrtErfurt
OrtsteilKühnhausen
Breitengrad51.034683
Längengrad10.971274
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR