Am Werkshorn in 48465 Schüttorf

Straßenprofil

Am Werkshorn in Schüttorf

Die Straße Am Werkshorn liegt in Schüttorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,2 km, A 31 2,3 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Werkshorn in Schüttorf erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 349 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 99 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.393 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Schüttorf-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 32.523 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule349 mGrundschule auf dem Süsteresch
  • Weiterführende Schule701 mOBS Schüttorf
  • Kita646 mDRK Kindergarten
  • Bus99 mSchüttorf Am Werkshorn, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,0 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmMathias-Spital
  • Fernstraße2,2 km32.523 Kfz/Tag
  • A 302,2 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
  • A 312,3 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule701 mOBS Schüttorf · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 349 m, weiterführend 701 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 99 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,6 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Fressnapf 548 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 32.523 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.741 EUR/Ew., Steuerkraft 994 EUR/Ew., Einzelhandel 8.430 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 12,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+2.393 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WerkshornSchüttorf
Grundschule349 m

Grundschule auf dem Süsteresch

Kita646 m

DRK Kindergarten

Bus99 m

Schüttorf Am Werkshorn, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 99 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 5,0 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall14,7 km

Mathias-Spital

A 312,2 km

32.523 Kfz/Tag

Autobahn2,2 km

A 30 / AS Schüttorf-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 943 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 943 mQuelle
  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 959 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 548 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 546 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 615 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 285 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 351 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 546 mOSM
  • SundagSalzberger Straße 19 48465 Schüttorf
    Bäckerei · 596 mOSM
  • Kiosk & TaxivermittlungOhner Straße 8 48465 Schüttorf
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte ByknüverSalzberger Straße 10 48465 Schüttorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 615 mOSM
  • Efes
    Restaurant · 634 mOSM
  • Pizzeria bei MehmetFöhnstraße 24 48465 Schüttorf
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • SchokohusRathausstraße 2 48465 Schüttorf
    Café · 684 mOSM
  • Eiscafé NuragheBahnhofstraße 31 48499 Salzbergen
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • VechtehalleQuendorfer Straße 25 48465 Schüttorf
    Sportzentrum · 285 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Evangelisch-reformierter Friedhof
    Friedhof · 463 mOSM
  • Park
    Park · 688 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 908 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchüttorfNordring 8-10 48465 Schüttorf
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizeistation SchüttorfVechtestraße 1 48465 Schüttorf
    Polizei · 636 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KläranlageAm Rüthkamp 5 48465 Schüttorf
    Kläranlage · 351 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 974 mOSM
  • Entsorgungsfachbetrieb HassinkTextilstraße 3 48465 Schüttorf
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 24 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.741 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sc Am Werkshorn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Werkshorn in Schüttorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Werkshorn
NameAm Werkshorn
Postleitzahl48465
OrtSchüttorf
Breitengrad52.328159
Längengrad7.224745
Vorwahl05923
TelefonnetzSchüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeSchüttorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft994 EUR/Ew.BBSR INKAR