Am Werl in 49661 Cloppenburg

Straßenprofil

Am Werl in Cloppenburg

Die Straße Am Werl liegt in Cloppenburg im Bereich Cloppenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49661 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cloppenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 10,3 km, A 1 11,4 km, A 28 32,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Werl in Cloppenburg im Bereich Cloppenburg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 936 m, weiterführend 194 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 34,5 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +577 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 10,3 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule936 mGrundschule (kath.) Sankt Augustinus
  • Weiterführende Schule194 mJohann-Comenius-Oberschule
  • Kita405 mDie Arche
  • Bus128 mCloppenburg Sevelter Straße, ca. 123 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,9 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn847 mCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße3,3 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2910,3 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 111,4 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium830 mClemens-August-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule194 mJohann-Comenius-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule20,3 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSoestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 346 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Thülsfeld (Naturschutzgebiet, 6,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Soestetal zwischen Cloppenburg und Neumühlen | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 34,5 km, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 490 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 936 m, weiterführend 194 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 21.077 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.051 EUR/Ew., Steuerkraft 1.193 EUR/Ew., Einzelhandel 7.980 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 247 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WerlCloppenburg
Grundschule936 m

Grundschule (kath.) Sankt Augustinus

Kita405 m

Die Arche

Bus128 m

Cloppenburg Sevelter Straße, ca. 123 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 35,9 km, Regionalbahn 847 m, Fernzug 34,5 km

Klinik / Notfall1,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2133,3 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 490 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 513 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEmsteker Straße 30 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 490 m
  • EDEKAEDEKA HusmannPingel-Anton-Str. 4-6 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel · 574 mQuelle
  • LidlLidlEmsteker Straße 63 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 790 mQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 990 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Osterstr. 96Osterstr. 96 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 513 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 789 mQuelle
  • RossmannCloppenburg, 49661, Lange Str. 26-30Lange Str. 26-30 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 807 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 760 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 490 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 224 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Asia Shop "Thanh Cao"
    Kiosk / Convenience · 490 mOSM
  • Café Heinrich (Frerker)
    Bäckerei · 700 mOSM
  • Kalieber STADTWERKAltes Stadttor 20 49661 Cloppenburg
    Metzgerei · 873 mOSM
  • Hol ab!Warthestraße 14-18 49661 Cloppenburg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Imbiss / Fast Food · 224 mOSM
  • Stadtbäckerei FrerkerCappelner Straße 4 49661 Cloppenburg
    Café · 468 mOSM
  • Eat HappyCappelner Straße 4 49661 Cloppenburg
    Restaurant · 499 mOSM
  • Le ChâteauBahnhofstraße 80 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 716 mOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 765 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 138 mOSM
  • TCS Beachvolleyball
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Goethestraße
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 711 mOSM
  • Jüdischer FriedhofRitterstraße 49661 Cloppenburg
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • alltime cars
    Carsharing · 442 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr CloppenburgPingel-Anton 7 49661 Cloppenburg
    Feuerwehr · 525 mOSM
  • Polizeiinspektion Cloppenburg / VechtaBahnhofstraße 62 49661 Cloppenburg
    Polizei · 633 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 422 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz, Kreisverband Cloppenburg e.V.
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Stadt Cloppenburg
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 14 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 65 €/m² in 55 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.051 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone CLP Sevelter Am Werl MFH, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49661

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Werl in Cloppenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Werl
NameAm Werl
Postleitzahl49661
OrtCloppenburg
OrtsteilCloppenburg
Breitengrad52.839325
Längengrad8.04723
Vorwahl04471, 04474, 04477
TelefonnetzCloppenburg, Garrel, Lastrup-Hemmelte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeCloppenburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.193 EUR/Ew.BBSR INKAR