Am Westerpark in 22609 Hamburg

Straßenprofil

Am Westerpark in Hamburg

Die Straße Am Westerpark liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,6 km, A 23 7,7 km, A 26 8,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Westerpark in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 791 m, weiterführend 791 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 2,6 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule791 mRudolf-Steiner-Schule Nienstedten
  • Weiterführende Schule791 mRudolf-Steiner-Schule Nienstedten
  • Kita541 mKiTa Suse König-Kindergarten
  • Bus332 mHamburg, S Klein Flottbek, ca. 308 Abfahrten werktags
  • S-Bahn320 mHamburg, Klein Flottbek (Botanischer Garten), ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße6,5 km45.751 Kfz/Tag
  • A 72,6 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 237,7 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium792 mJenisch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,1 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule2,7 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule421 mRaphael-Schule · Sonderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 332 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 791 m, weiterführend 791 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 804 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WesterparkHamburg
Grundschule791 m

Rudolf-Steiner-Schule Nienstedten

Kita541 m

KiTa Suse König-Kindergarten

S-Bahn320 m

Hamburg, Klein Flottbek (Botanischer Garten), ca. 761 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, S-Bahn 320 m, Regionalbahn 5,1 km, U-Bahn 6,5 km

Klinik / Notfall2,9 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 56,5 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 946 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE Frischemarkt JurgeleitSophie-Rahel-Jansen-Straße 100 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 804 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 8-10 22607 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Nienstedtener StraßeNienstedtener Straße 2E 22609 Hamburg
    Drogerie · 946 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 226 mnächste Gastronomie
  • Park 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 238 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • Backherz NienstedtenNienstedtener Marktplatz 28 22609 Hamburg
    Bäckerei · 979 mOSM
  • Ernst DehningOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KnipsJürgensallee 51 22609 Hamburg
    Restaurant · 226 mOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Schmidt und Schmidtchen
    Café · 494 mOSM
  • Kleine RastElbuferweg 85 22609 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 917 mOSM
  • Eisglück
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Westerpark
    Park · 125 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Derbyplatz Flottbek
    Sportzentrum · 248 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 289 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Klein Flottbek/Ohnhorststraße
    Fahrradverleih · 351 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienstedtenSophie-Rahel-Jansen-Straße 92 22609 Hamburg
    Feuerwehr · 727 mOSM
  • Polizeikommissariat 25Notkestraße 95 22607 Hamburg
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 238 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 961888 m²Am Westerpark 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 960684 m²Am Westerpark 2 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10321.979 m²Am Westerpark 3 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1029654 m²Am Westerpark 5 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1030641 m²Am Westerpark 5 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957788 m²Am Westerpark 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 956506 m²Am Westerpark 8 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 955764 m²Am Westerpark 9 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 954626 m²Am Westerpark 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953907 m²Am Westerpark 11 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 952589 m²Am Westerpark 12 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 988419 m²Am Westerpark 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 987440 m²Am Westerpark 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949965 m²Am Westerpark 15 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1089974 m²Am Westerpark 16 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 962546 m²Am Westerpark 17 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 983479 m²Am Westerpark 17a · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 945512 m²Am Westerpark 18 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 944544 m²Am Westerpark 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943520 m²Am Westerpark 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 942569 m²Am Westerpark 21 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 940598 m²Am Westerpark 22 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 939611 m²Am Westerpark 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9381.258 m²Am Westerpark 24 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9372.481 m²Am Westerpark 25 · 8,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Westerpark in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Westerpark
NameAm Westerpark
Postleitzahl22609
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.555889
Längengrad9.858929
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR