Brandorffweg in 22609 Hamburg

Straßenprofil

Brandorffweg in Hamburg

Die Straße Brandorffweg liegt in Hamburg im Bereich Nienstedten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nienstedten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 23 8,3 km, A 26 8,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brandorffweg in Hamburg im Bereich Nienstedten erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 540 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 676 m, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 7,7 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 3,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule540 mSchule Schulkamp
  • Weiterführende Schule1,2 kmJenisch-Gymnasium
  • Kita72 mEv. KiTa Nienstedten
  • Bus184 mHamburg, Friedhof Nienstedten, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn676 mHamburg, Hochkamp, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße7,7 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 238,3 kmA 23 / AS Hamburg-Eidelstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJenisch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,3 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,7 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule540 mSchule Schulkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 676 m, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 7,7 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 331 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrandorffwegHamburg
Grundschule540 m

Schule Schulkamp

Kita72 m

Ev. KiTa Nienstedten

Bus184 m

Hamburg, Friedhof Nienstedten, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 676 m, Regionalbahn 6,3 km, U-Bahn 7,7 km

Klinik / Notfall4,1 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57,7 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 528 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 331 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE Frischemarkt JurgeleitSophie-Rahel-Jansen-Straße 100 22609 Hamburg
    Lebensmittel · 528 mQuelle
  • PENNYPenny OsdorfOsdorfer Landstr. 118 22549 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlOsdorfer Landstr. 403 22589 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22549 Hamburg-Osdorf, Kroonhorst 3Kroonhorst 3 22549 Hamburg-Osdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Nienstedtener StraßeNienstedtener Straße 2E 22609 Hamburg
    Drogerie · 331 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSülldorfer Kirchenweg 2b 22587 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22549, Rugenbarg 17Rugenbarg 17 22549 Hamburg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-OsdorfOsdorfer Landstraße 393 22589 Hamburg-Osdorf
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 189 mnächste Gastronomie
  • Park 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 904 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backherz NienstedtenNienstedtener Marktplatz 28 22609 Hamburg
    Bäckerei · 400 mOSM
  • HBB Store
    Kiosk / Convenience · 634 mOSM
  • Fleischerei Otto MeinertElbchaussee 530 22587 Hamburg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDiekweg 5 22549 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Elbe Obst
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FélixRupertistraße 26 22609 Hamburg
    Restaurant · 189 mOSM
  • Hokkaido Sushi
    Imbiss / Fast Food · 282 mOSM
  • Eiscafé DanteNienstedtener Straße 3c 22609 Hamburg
    Café · 317 mOSM
  • EncantoBaron-Voght-Straße 75 22609 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Bacio by TestaBlankeneser Bahnhofstraße 1 22587 Hamburg
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 83 mOSM
  • Nienstedtener Friedhof
    Friedhof · 215 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 603 mOSM
  • Ev. Kindertagesstätte Blankenese im Bereich d. Führungsakademie
    Spielplatz · 728 mOSM
  • Tennisclub BlankeneseElbchaussee 477 22587 Hamburg
    Sportzentrum · 844 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nienstedtener Marktplatz / Nienstedtener Straße
    Fahrradverleih · 323 mOSM
  • Cambio HAM Tietze
    Carsharing · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NienstedtenSophie-Rahel-Jansen-Straße 92 22609 Hamburg
    Feuerwehr · 636 mOSM
  • Polizeikommissariat 26Blomkamp 23 22549 Hamburg
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 904 mOSM
  • USN - Umweltservice Nord
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 965355 m²Brandorffweg 1 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 955476 m²Brandorffweg 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 966204 m²Brandorffweg 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 954262 m²Brandorffweg 4 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 967206 m²Brandorffweg 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 953539 m²Brandorffweg 6 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 968524 m²Brandorffweg 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 952303 m²Brandorffweg 8 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 964350 m²Brandorffweg 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 951249 m²Brandorffweg 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 963198 m²Brandorffweg 11 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 950506 m²Brandorffweg 12 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 962202 m²Brandorffweg 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 949292 m²Brandorffweg 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 961522 m²Brandorffweg 15 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 948259 m²Brandorffweg 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 957294 m²Brandorffweg 17 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 947470 m²Brandorffweg 18 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 958189 m²Brandorffweg 19 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 946297 m²Brandorffweg 20 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 959189 m²Brandorffweg 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 945254 m²Brandorffweg 22 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 960432 m²Brandorffweg 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 944418 m²Brandorffweg 24 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 943408 m²Brandorffweg 26 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 942471 m²Brandorffweg 28 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 941527 m²Brandorffweg 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 940479 m²Brandorffweg 32 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 939272 m²Brandorffweg 34 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 938260 m²Brandorffweg 36 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 937236 m²Brandorffweg 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 936230 m²Brandorffweg 40 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 935528 m²Brandorffweg 42 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brandorffweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brandorffweg
NameBrandorffweg
Postleitzahl22609
OrtHamburg
OrtsteilNienstedten
Breitengrad53.555637
Längengrad9.840261
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR