Am Wiebelsborn in 56281 Emmelshausen

Straßenprofil

Am Wiebelsborn in Emmelshausen

Die Straße Am Wiebelsborn liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,9 km, A 48 22,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiebelsborn in Emmelshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 3,9 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Halsenbach
  • Weiterführende Schule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita741 mKommunaler Kindergarten Die Wurzelzwerge
  • Bus55 mEmmelshausen Am Wiebelsborn, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,0 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,9 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4822,0 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 425 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 55 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,5 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
  • Naturnähe71/10039,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiebelsbornEmmelshausen
Grundschule3,4 km

Grundschule Halsenbach

Kita741 m

Kommunaler Kindergarten Die Wurzelzwerge

Bus/Rufbus55 m

Emmelshausen Am Wiebelsborn, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 55 m

Klinik / Notfall19,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,0 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 437 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 518 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 493 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 625 mQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 518 mQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 425 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 427 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 454 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 427 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 835 mOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 845 mOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AnayaRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Restaurant · 454 mOSM
  • Café Krechel56281
    Café · 782 mOSM
  • Paul´s Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 116 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 531 mOSM
  • Stadt Emmelshausen
    Spielplatz · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 680 mOSM
  • Friedhof Liesenfeld
    Friedhof · 728 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 3,2 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 427 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 29/31.281 m²Am Wiebelsborn 2 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 29/41.440 m²Am Wiebelsborn 2 · 71,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 126/11.424 m²Am Wiebelsborn 3 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/3395 m²Am Wiebelsborn 4 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5174 m²Am Wiebelsborn 4 A · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/6725 m²Am Wiebelsborn 4 B · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1296 m²Am Wiebelsborn 6 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11750 m²Am Wiebelsborn 8 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/5369 m²Am Wiebelsborn 10 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/6475 m²Am Wiebelsborn 12 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1880 m²Am Wiebelsborn 14 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/11.070 m²Am Wiebelsborn 16 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/11.029 m²Am Wiebelsborn 18 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/54614 m²Am Wiebelsborn 25 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/53691 m²Am Wiebelsborn 27 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/45566 m²Am Wiebelsborn 29 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/43691 m²Am Wiebelsborn 31 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/41598 m²Am Wiebelsborn 33 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/491.495 m²Am Wiebelsborn 35 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/354819 m²Am Wiebelsborn 41 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/531.769 m²Am Wiebelsborn 42 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/125767 m²Am Wiebelsborn 43 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2121.186 m²Am Wiebelsborn 44 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/126848 m²Am Wiebelsborn 45 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2111.154 m²Am Wiebelsborn 46 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/95653 m²Am Wiebelsborn 47 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2090 m²Am Wiebelsborn 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 69/2101.230 m²Am Wiebelsborn 48 · 15,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/97698 m²Am Wiebelsborn 49 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/355544 m²Am Wiebelsborn 50 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/356768 m²Am Wiebelsborn 50 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2071.329 m²Am Wiebelsborn 52 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/2041.196 m²Am Wiebelsborn 54 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/3111.293 m²Am Wiebelsborn 56 · 13,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiebelsborn in Emmelshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiebelsborn
NameAm Wiebelsborn
Postleitzahl56281
OrtEmmelshausen
Breitengrad50.152988
Längengrad7.541526
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeEmmelshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR