Basselscheider Str. / Basselscheider Straße in 56281 Emmelshausen

Straßenprofil

Basselscheider Straße in Emmelshausen

Die Straße Basselscheider Straße liegt in Emmelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,3 km, A 48 22,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Basselscheider Straße in Emmelshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 950 m, Fernzug 22,2 km, Rufbus 222 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.335 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 9.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 3,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 48.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmGrundschule Halsenbach
  • Weiterführende Schule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita234 mKatholische Kindertagesstätte St. Hildegard
  • Bus222 mEmmelshausen Heilbrünnchenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn950 mEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,0 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,3 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4822,3 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 18,4 % FFH
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 94,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 6,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 453 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 222 m, Regionalbahn 950 m, Fernzug 22,2 km, Rufbus 222 m, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +56
  • Naturnähe71/10039,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Basselscheider StraßeEmmelshausen
Grundschule3,5 km

Grundschule Halsenbach

Kita234 m

Katholische Kindertagesstätte St. Hildegard

Bus/Rufbus222 m

Emmelshausen Heilbrünnchenstraße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 950 m, Fernzug 22,2 km, Rufbus 222 m

Klinik / Notfall19,2 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,0 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 475 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 543 mQuelle
  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 721 m
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 475 mQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 604 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 116 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 384 mOSM
  • Bäckerei Stein
    Bäckerei · 389 mOSM
  • Getränke QuelleRhein-Mosel-Straße 101 56281 Emmelshausen
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paul´s Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Café Krechel56281
    Café · 380 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 525 mOSM
  • Asia ImbissHunsrückhöhenstraße 1 56281 Emmelshausen
    Restaurant · 560 mOSM
  • Nemrut Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Emmelshausen
    Spielplatz · 116 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • alte Sporthalle
    Sportzentrum · 221 mOSM
  • Park
    Park · 275 mOSM
  • Friedhof Schwall
    Friedhof · 660 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 762 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 222 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 355 mOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.335 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.335 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6 B: 2

Flurstück 58880 m²Basselscheider Straße 1 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/72.471 m²Basselscheider Straße 2 · 42,0 % bebautNutzung: Bank, KreditFlurstück 56/1331 m²Basselscheider Straße 3 · 62,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/1549 m²Basselscheider Straße 4 · 42,5 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 55707 m²Basselscheider Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3283 m²Basselscheider Straße 6 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/5544 m²Basselscheider Straße 6 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/4263 m²Basselscheider Straße 6 B · 86,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 49/6290 m²Basselscheider Straße 6 B · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 54/3460 m²Basselscheider Straße 7 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/1480 m²Basselscheider Straße 7 A · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54/2472 m²Basselscheider Straße 7 B · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52/1427 m²Basselscheider Straße 8 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53989 m²Basselscheider Straße 9 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2614 m²Basselscheider Straße 10 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 77/11.041 m²Basselscheider Straße 11 · 39,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25/2697 m²Basselscheider Straße 12 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1931 m²Basselscheider Straße 12 A · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/2448 m²Basselscheider Straße 13 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/21.812 m²Basselscheider Straße 14 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/11.075 m²Basselscheider Straße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/4444 m²Basselscheider Straße 15 A · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/27652 m²Basselscheider Straße 16 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/67680 m²Basselscheider Straße 17 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/26693 m²Basselscheider Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/12976 m²Basselscheider Straße 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/25672 m²Basselscheider Straße 20 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/12721 m²Basselscheider Straße 21 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/24768 m²Basselscheider Straße 22 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/28567 m²Basselscheider Straße 23 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/23814 m²Basselscheider Straße 24 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/27878 m²Basselscheider Straße 25 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/22856 m²Basselscheider Straße 26 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/251.173 m²Basselscheider Straße 27 · 21,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82/52817 m²Basselscheider Straße 28 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/20675 m²Basselscheider Straße 29 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/40807 m²Basselscheider Straße 30 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/15692 m²Basselscheider Straße 31 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/56385 m²Basselscheider Straße 32 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/55373 m²Basselscheider Straße 32 A · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/24764 m²Basselscheider Straße 33 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/54362 m²Basselscheider Straße 34 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/53335 m²Basselscheider Straße 34 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/23749 m²Basselscheider Straße 35 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/16630 m²Basselscheider Straße 36 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/28807 m²Basselscheider Straße 37 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/15564 m²Basselscheider Straße 38 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/50691 m²Basselscheider Straße 40 · 25,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Basselscheider Straße in Emmelshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Basselscheider Straße
AbkürzungBasselscheider Str.
Postleitzahl56281
OrtEmmelshausen
Breitengrad50.152702
Längengrad7.54969
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeEmmelshausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR