Am Wiesengrund in 06869 Coswig

Straßenprofil

Am Wiesengrund in Coswig

Die Straße Am Wiesengrund liegt in Coswig im Bereich Coswig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06869 zugeordnet. Ortsteilbezug: Coswig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 4,9 km, A 2 43,1 km, A 14 49,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesengrund in Coswig im Bereich Coswig erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wiesengrund in Coswig ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 457 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 997 m, Tram 16,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 719 m, 5 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 457 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 997 m, Tram 16,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 23,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.382 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 4,9 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 55.855 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmSekundarschule Coswig
  • Kita1,3 kmHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus457 mCoswig (Anhalt), Friedhof, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmBergwitz, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn997 mCoswig(Anh), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße8,5 km55.855 Kfz/Tag
  • A 94,9 kmA 9 / AS Coswig
  • A 243,1 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIGS im Gartenreich Oranienbaum · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,7 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule32,9 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule16,0 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKrägen-Riss, Pfaffenheide-Wörpener Bach · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming · 8,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 5,6 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 9,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Mittelelbe · 72,9 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 88,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 291 ha, Gewerbe 261 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fläming (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfaffenheide-Wörpener Bach (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Grieboer Bach östlich Coswig; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Obere Nuthe-Läufe; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 457 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 997 m, Tram 16,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 719 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Coswig 4,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1003,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-190 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +18
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 6,1 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesengrundCoswig
Grundschule1,4 km

Fröbel-Grundschule

Kita1,3 km

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

Bus457 m

Coswig (Anhalt), Friedhof, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 457 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 997 m, Tram 16,7 km

Klinik / Notfall12,7 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,5 km

55.855 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 719 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 719 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankSchwarzer Weg 4 06869 Coswig
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.382 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesengrund in Coswig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesengrund
NameAm Wiesengrund
Postleitzahl06869
OrtCoswig (Anhalt)
OrtsteilCoswig
Breitengrad51.885277
Längengrad12.471414
Vorwahl034903, 034923
TelefonnetzCoswig Anhalt, Cobbelsdorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeCoswig (Anhalt), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B416 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR