Am Wiesenhang in 50259 Pulheim

Straßenprofil

Am Wiesenhang in Pulheim

Die Straße Am Wiesenhang liegt in Pulheim im Bereich Pulheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50259 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pulheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert610 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,1 km, A 57 5,8 km, A 4 7,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenhang in Pulheim im Bereich Pulheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 469 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 483 m, Tram 11,4 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,31 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 10.059 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +951 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 4,1 km
  • E-Mobilität: 92 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.770 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule469 mBarbara-Schule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita258 mKindertagesstätte KiKu Kinderland
  • Bus239 mPulheim Am Wiesenhang, ca. 146 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmKöln Weiden West, ca. 494 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn483 mPulheim Bf, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSt.-Katharinen-Hospital GmbH
  • Fernstraße3,0 km19.012 Kfz/Tag
  • A 14,1 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 575,8 kmA 57 / AS Köln-Worringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmGesamtschule der Stadt Pulheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmLVR-Förderschule Pulheim Donatusschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache, NSG Chorbusch · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsdorfer Forst · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Brauweiler Ronne · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 96,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 709 ha, Gewerbe 221 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Orrer Wald und Grosse Laache (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Brauweiler Ronne; LSG-Chorbusch, Pletschbachtal und Umgebung; LSG-Erholungsgebiet Stoeckheimer Hof und Freiraum

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 483 m, Tram 11,4 km, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 187 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 469 m, weiterführend 1,2 km
  • E-Mobilität90/10092 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,1 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 19.012 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenhangPulheim
Grundschule469 m

Barbara-Schule Städt. Kath. Grundschule

Kita258 m

Kindertagesstätte KiKu Kinderland

Bus239 m

Pulheim Am Wiesenhang, ca. 146 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 483 m, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall8,0 km

St.-Katharinen-Hospital GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 593,0 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 187 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 498 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinstraße 46-48 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 187 mQuelle
  • PENNYPenny SonnenalleeSonnenallee 7 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 385 m
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 577 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlomeierDorfplatz 1 50259 Pulheim - Sinnersdorf
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 498 mQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 535 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 371 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 402 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 123 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 371 mOSM
  • NewzellaVenloer Straße 118 50259 Pulheim
    Bäckerei · 501 mOSM
  • Wajos
    Getränkemarkt · 559 mOSM
  • morawitzky
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HermanosAlte Kölner Straße 52 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 402 mOSM
  • Culinar LuxuryJohannisstraße 3 50259 Pulheim
    Restaurant · 426 mOSM
  • Stadt Grill
    Imbiss / Fast Food · 483 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei Kayser
    Café · 492 mOSM
  • La Luna
    Eisdiele · 495 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sporthalle Steinstraße
    Sportzentrum · 159 mOSM
  • Stadtgarten
    Park · 395 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 793 mOSM
  • FriedhofBlumenstraße 50259 Pulheim
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • IKEA
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 392 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Pulheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 707 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.215 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 610 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 630 €/m² in 111 m; reines Wohngebiet 610 €/m² in 209 m; Kerngebiet 740 €/m² in 371 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone610 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2

Flurstück 846468 m²Am Wiesenhang 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847468 m²Am Wiesenhang 3 a · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848468 m²Am Wiesenhang 3 b · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850500 m²Am Wiesenhang 3 c · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 936476 m²Am Wiesenhang 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346680 m²Am Wiesenhang 5 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419570 m²Am Wiesenhang 6 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 968291 m²Am Wiesenhang 7 a · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1493277 m²Am Wiesenhang 7 b · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1494280 m²Am Wiesenhang 7 c · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420570 m²Am Wiesenhang 8 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690830 m²Am Wiesenhang 9 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421570 m²Am Wiesenhang 10 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689505 m²Am Wiesenhang 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422570 m²Am Wiesenhang 12 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688396 m²Am Wiesenhang 13 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423570 m²Am Wiesenhang 14 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686618 m²Am Wiesenhang 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424616 m²Am Wiesenhang 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687528 m²Am Wiesenhang 17 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425665 m²Am Wiesenhang 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 512499 m²Am Wiesenhang 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426684 m²Am Wiesenhang 20 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513506 m²Am Wiesenhang 21 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4271.001 m²Am Wiesenhang 22 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 514544 m²Am Wiesenhang 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453120 m²Am Wiesenhang 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 454528 m²Am Wiesenhang 24 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 516423 m²Am Wiesenhang 25 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455817 m²Am Wiesenhang 26 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515452 m²Am Wiesenhang 27 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456798 m²Am Wiesenhang 28 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457608 m²Am Wiesenhang 30 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458570 m²Am Wiesenhang 32 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459570 m²Am Wiesenhang 34 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460570 m²Am Wiesenhang 36 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461570 m²Am Wiesenhang 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462570 m²Am Wiesenhang 40 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463570 m²Am Wiesenhang 42 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464570 m²Am Wiesenhang 44 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465517 m²Am Wiesenhang 46 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50259

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenhang in Pulheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert610 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesenhang
NameAm Wiesenhang
Postleitzahl50259
OrtPulheim
OrtsteilPulheim
Breitengrad50.99395
Längengrad6.799374
Vorwahl02238
TelefonnetzPulheim
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindePulheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR