Am Wiesenkreuz in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Am Wiesenkreuz in Wasserliesch

Die Straße Am Wiesenkreuz liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,1 km, A 602 11,6 km, A 1 19,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenkreuz in Wasserliesch erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 563 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 40,1 km, Rufbus 5,8 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,1 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita896 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus563 mKonz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKonz, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram40,1 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,4 km29.282 Kfz/Tag
  • A 649,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,8 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 369 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 9,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 695 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 508 m, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenkreuzWasserliesch
Grundschule1,1 km

Grundschule St. Nikolaus

Kita896 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus563 m

Konz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 563 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 40,1 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 645,4 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 383 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 369 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 383 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 444 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 575 mQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 369 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 413 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 392 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 78 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 807 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WildbadmühleWilde Acht 10 54329 Konz
    Bäckerei · 392 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 633 mOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 832 mOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der kleine Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 78 mOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 128 mOSM
  • Bistro BlockhausAn der Granahöhe 7 54332 Wasserliesch
    Restaurant · 405 mOSM
  • Zur GranahöheGranastraße 2 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 943 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 903 mOSM
  • Park
    Park · 913 mOSM
  • TV Wasserliesch
    Sportzentrum · 921 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 997 mOSM
  • Friedhof St. Nikolaus
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,5 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KonzGranastraße 118 54329 Konz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KWR Wertstoffe und RecyclingSabatierstraße 1-3 54332 Wasserliesch
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 632 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 729 mOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 6

Flurstück 119/116.089 m²Am Wiesenkreuz 1 · 4,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/3442 m²Am Wiesenkreuz 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 185/3315 m²Am Wiesenkreuz 1 · 3,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186/23.926 m²Am Wiesenkreuz 1 · 47,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 186/81.520 m²Am Wiesenkreuz 1 · 51,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 581/16143 m²Am Wiesenkreuz 1 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 580/4227.276 m²Am Wiesenkreuz 2 · 37,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 186/112.471 m²Am Wiesenkreuz 3 · 46,3 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenkreuz in Wasserliesch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesenkreuz
NameAm Wiesenkreuz
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.695694
Längengrad6.558433
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR