Conrad-Röntgen-Str. / Conrad-Röntgen-Straße in 54332 Wasserliesch

Straßenprofil

Conrad-Röntgen-Straße in Wasserliesch

Die Straße Conrad-Röntgen-Straße liegt in Wasserliesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54332 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 9,1 km, A 602 11,6 km, A 1 19,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Conrad-Röntgen-Straße in Wasserliesch erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 975 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,0 km, Rufbus 5,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 9,1 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule975 mGrundschule St. Nikolaus
  • Weiterführende Schule1,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita782 mEvangelische Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus448 mKonz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKonz, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram40,0 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße5,5 km29.282 Kfz/Tag
  • A 649,1 kmA 64 / AS Trier
  • A 60211,6 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,7 kmPrivate staatlich anerkannte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPerfeist bei Wasserliesch · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere Mosel bei Oberbillig · 38,8 % FFH
LandschaftsschutzAhlbachtal · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Mosel bei Oberbillig (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch (Naturschutzgebiet, 0,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Mosel bei Oberbillig | Landschaftsschutzgebiet: Ahlbachtal | Naturschutzgebiet: Perfeist bei Wasserliesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 258 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 448 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,0 km, Rufbus 5,7 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.255 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 64 / AS Trier 9,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
  • INKAR-Erreichbarkeit76/100Hausarzt 695 m, Apotheke 2,6 km, Grundschule 508 m, Autobahn 14,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Conrad-Röntgen-StraßeWasserliesch
Grundschule975 m

Grundschule St. Nikolaus

Kita782 m

Evangelische Kindertagesstätte Arche Noah

Bus448 m

Konz, Konzerbrück, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 40,0 km, Rufbus 5,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 645,5 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 296 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 258 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 331 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 477 mQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 258 mQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 329 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 72 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 803 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WildbadmühleWilde Acht 10 54329 Konz
    Bäckerei · 301 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 532 mOSM
  • Steak & Co
    Metzgerei · 732 mOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der kleine Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 72 mOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 137 mOSM
  • Bistro BlockhausAn der Granahöhe 7 54332 Wasserliesch
    Restaurant · 521 mOSM
  • Zur GranahöheGranastraße 2 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 869 mOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 803 mOSM
  • Maierspark
    Park · 840 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 887 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 898 mOSM
  • Friedhof St. Nikolaus
    Friedhof · 950 mOSM
  • TV Wasserliesch
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KonzGranastraße 118 54329 Konz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • KWR Wertstoffe und RecyclingSabatierstraße 1-3 54332 Wasserliesch
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 691 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 750 mOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.255 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 119/4610.002 m²Conrad-Röntgen-Straße 1 · 27,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 119/4151.962 m²Conrad-Röntgen-Straße 2 · 37,0 % bebautNutzung: Handel

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54332

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Conrad-Röntgen-Straße in Wasserliesch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert36 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Conrad-Röntgen-Straße
AbkürzungConrad-Röntgen-Str.
Postleitzahl54332
OrtWasserliesch
Breitengrad49.695122
Längengrad6.559813
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeWasserliesch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR