Am Wiesenrain in 04626 Löbichau

Straßenprofil

Am Wiesenrain in Löbichau

Die Straße Am Wiesenrain liegt in Löbichau im Bereich Kleinstechau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinstechau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 9 28,2 km, A 72 30,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenrain in Löbichau im Bereich Kleinstechau erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 707 m, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,95 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.713 EUR/Ew., Einzelhandel 6.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 3,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 34.935 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule707 mStaatliche Grundschule "Theodor Körner" Großstechau
  • Weiterführende Schule6,1 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium
  • Kita567 mKindertagesstätte "Frechdachs"
  • Bus139 mKleinstechau (Löbichau), ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmPonitz, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmNöbdenitz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße4,2 km34.935 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 928,2 kmA 9 / AS Lederhose
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStaatliche Regelschule Nöbdenitz · Regelschule
  • Berufliche Schule13,0 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Schmölln · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzSprottetal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Ronneburg 3,8 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 14,9 km

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1007,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/1005,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenrainLöbichau
Grundschule707 m

Staatliche Grundschule "Theodor Körner" Großstechau

Kita567 m

Kindertagesstätte "Frechdachs"

Bus139 m

Kleinstechau (Löbichau), ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,9 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,2 km

34.935 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlRonneburger Str. 118 a 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 18 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04626 Schmölln, Bergstr. 72 / 74Bergstr. 72 / 74 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska RonneburgAltenburger Straße 61 07580 Ronneburg
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchmölln, 04626, Kapsgraben 38Kapsgraben 38 04626 Schmölln
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 964 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 127 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ReichardtAm Sportplatz 35A 04626 Löbichau
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei HeilmannNöbdenitzer Straße 3 04626 Schmölln
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt HusterRonneburger Straße 118 04626 Schmölln
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LöbichauAm Hain 25 04626 Löbichau
    Restaurant · 964 mOSM
  • Imbiss Rothenmühle - „Im schönsten Mühlengrunde“
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Zur eisernen BankBurgberg 5 04626 Posterstein
    Café · 3,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Janny's EisMarkt 32 04626 Schmölln
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 921 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 967 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 969 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 972 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löbichau04626 Löbichau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation SchmöllnMarkt 2 04626 Schmölln
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 127 mOSM
  • Zentrale Kläranlage Oberes Sprottental
    Kläranlage · 771 mOSM
  • CEE Windpark Mohlis GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 18 €/m² in 3 m; Acker (A) 2 €/m² in 39 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Kleinstechau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14/41.210 m²Am Wiesenrain 10 · 0,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14/31.214 m²Am Wiesenrain 10a · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168.680 m²Am Wiesenrain 11 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/1781 m²Am Wiesenrain 11a · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenrain in Löbichau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wiesenrain
NameAm Wiesenrain
Postleitzahl04626
OrtLöbichau
OrtsteilKleinstechau
Breitengrad50.888641
Längengrad12.273767
Vorwahl034496, 036602
TelefonnetzNöbdenitz, Ronneburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLöbichau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.713 EUR/Ew.BBSR INKAR