Löbichau

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Löbichau wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Löbichau sind 7 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile7lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeLöbichauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Löbichau ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 4 / AS Schmölln 5,3 km. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 356 m, 34.935 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,4 km61
  • Digitale Infrastruktur60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +1570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,6 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,2 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 25.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.713 EUR/Ew., Einzelhandel 6.933 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 356 m, 34.935 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Schmölln 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit7,5 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land66
  • Naturnähe5,5 % Wald, 0,4 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Energieanlagen: 136 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 13,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löbichau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 98 / 12,9 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.713 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand465 Wohnungen, 309 Wohngebäude (Löbichau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 38 leerstehende Wohnungen (Löbichau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg, regionales Traumazentrum, Altenburg, 5,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 14,5 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Schmölln (2,0 km); weiterführend: Roman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 356 m, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung651 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 145 Lkw (Löbichau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 37,3 km
SchutzgebieteBfN: 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 75,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Löbichau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,4 Jahre (Löbichau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 931 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +15, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur60 unter 10 Jahre (6,4 %), 309 ab 65 Jahre (33,2 %) (Löbichau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.115 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löbichau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (44 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Löbichau, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Löbichau, 2024)
Zensus 2022934 Einwohner (Löbichau, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Schmölln, A004061, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Löbichau
Gemeindeschlüssel16077026
Regionalschlüssel160775009026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Oberes Sprottental
Am Gemeindeamt 4
04626 Löbichau
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche16,72 km²
Einwohner931
davon weiblich486
davon männlich445
Breitengrad50.893887
Längengrad12.262648
Vorwahl034496, 036602
TelefonnetzNöbdenitz, Ronneburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeLöbichau
Steuersätze in Löbichau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Löbichau375490395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 1.989 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 1.812 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,47 Mio. EUR2023, 2.655 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer281 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer214 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.115Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.