Am Wingertsberg in 35088 Battenberg

Straßenprofil

Am Wingertsberg in Battenberg

Die Straße Am Wingertsberg liegt in Battenberg im Bereich Battenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Battenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 35,1 km, A 45 39,9 km, A 46 43,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wingertsberg in Battenberg im Bereich Battenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Wingertsberg in Battenberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 479 m, weiterführend 91 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 166 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 166 m, ca. 173 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 35,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 479 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 166 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 166 m, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.540 EUR/Ew., Steuerkraft 970 EUR/Ew., Einzelhandel 9.394 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 35,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,1 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule479 mGrundschule am Burgberg
  • Weiterführende Schule91 mGesamtschule Battenberg
  • Kita2,2 kmEvangelischer Kindergarten Höhenweg
  • Bus166 mBattenberg (Eder) Gesamtschule, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmErnsthausen, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,7 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße9,1 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4935,1 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Nord
  • A 4539,9 kmA 45 / AS Dillenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,6 kmLahntalschule Biedenkopf · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91 mGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmBurgwaldschule · Realschule
  • Berufliche Schule12,0 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule13,3 kmOrtenbergschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEderknie am Auhammer bei Battenberg, Elbrighäuser Bach · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg Battenberg, Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle · 11,8 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 3,9 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Burgberg Battenberg (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ederknie am Auhammer bei Battenberg (Naturschutzgebiet, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg Battenberg; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle; Haasenblick; Obere Eder; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern; Wiese an der Prächte bei Holzhausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Eder; LSG-Bad Berleburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 479 m, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 166 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 166 m, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 829 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 49 / AS Stadtallendorf-Nord 35,1 km
  • Digitale Infrastruktur48/10057,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -53
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 41,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WingertsbergBattenberg
Grundschule479 m

Grundschule am Burgberg

Kita2,2 km

Evangelischer Kindergarten Höhenweg

Bus/Rufbus166 m

Battenberg (Eder) Gesamtschule, ca. 173 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 166 m, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 166 m

Klinik / Notfall12,6 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2529,1 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 829 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny Am Laisaer BergBiedenkopfer Str. 33 35088 Battenberg
    Lebensmittel-Discounter · 829 m
  • EDEKAGregor Welker e.K.Hopfenacker 1 35088 Battenberg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRingstr. 3 35108 Allendorf/Eder
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRingstraße 11 35108 Allendorf (Eder)
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktRingstraße 9 35108 Allendorf (Eder)
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 0 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Battenberg (Eder), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wingertsberg in Battenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wingertsberg
NameAm Wingertsberg
Postleitzahl35088
OrtBattenberg
OrtsteilBattenberg
Breitengrad51.01244
Längengrad8.632373
Vorwahl06452
TelefonnetzBattenberg Eder
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBattenberg (Eder), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft970 EUR/Ew.BBSR INKAR