Am Wintersberg in 27628 Hagen

Straßenprofil

Am Wintersberg in Hagen

Die Straße Am Wintersberg liegt in Hagen im Bereich Hagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27628 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert98 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 4,7 km, A 270 19,3 km, A 281 24,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wintersberg in Hagen im Bereich Hagen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 560 m, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 413 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 27,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Hagen 4,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 29.200 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule560 mGrundschule An der Staleke Hagen
  • Weiterführende Schule626 mHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule
  • Kita492 mLöwenzahn
  • Bus413 mHagen im Bremischen Döhrnweg, ca. 327 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmLübberstedt, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmBremerhaven-Wulsdorf, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmAMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven
  • Fernstraße9,4 km29.200 Kfz/Tag
  • A 274,7 kmA 27 / AS Hagen
  • A 27019,3 kmA 270 / AS Bremen-Farge
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium698 mWaldschule Hagen-Beverstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule626 mHaupt- und Realschule Hermann-Allmers-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Wesermarsch · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmPestalozzischule FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 725 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 560 m, weiterführend 626 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit88/100Bus 413 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 27,6 km, ca. 223 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WintersbergHagen
Grundschule560 m

Grundschule An der Staleke Hagen

Kita492 m

Löwenzahn

Rufbus340 m

Hagen im Bremischen Kassebrucher Weg, ca. 223 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 413 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 16,7 km, Tram 27,6 km

Klinik / Notfall19,4 km

AMEOS Klinikum am Bürgerpark Bremerhaven

A 279,4 km

29.200 Kfz/Tag

Autobahn4,7 km

A 27 / AS Hagen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 788 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 725 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDöhrenacker 3 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 788 m
  • LidlLidlAmtsdamm 78 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel-Discounter · 805 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchomackerAm Neumarkt 1 27628 Hagen im Bremischen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27616 Bokel, Hauptstr. 30Hauptstr. 30 27616 Bokel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHagen im Bremischen, 27628, Döhrenacker 4Döhrenacker 4 27628 Hagen im Bremischen
    Drogerie · 725 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 744 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 372 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 744 mOSM
  • Starke BäckerAmtsdamm 78 27628 Hagen im Bremischen
    Bäckerei · 825 mOSM
  • Dorfladen in Driftsethe
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • SB-Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM
  • Landschlachterei W. SchöweOsterstader Straße 14 27628 Hagen im Bremischen
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • TrattoriaAmtsdamm 58 27628 Hagen im Bremischen
    Restaurant · 372 mOSM
  • FraschAmtsdamm 41 27628 Hagen im Bremischen
    Café · 472 mOSM
  • Tigris Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 616 mOSM
  • CocktailWelle "DIE BAR"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 669 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 403 mOSM
  • Tanz- und BewegungsschuleAmtsdamm 42 27628 Hagen im Bremischen
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Park
    Park · 550 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HagenGartenstraße 7
    Feuerwehr · 502 mOSM
  • Polizeistation HagenAmtsdamm 74 27628 Hagen im Bremischen
    Polizei · 660 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 508 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 98 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.773 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone98 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA-Hagen-Nord - W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27628

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wintersberg in Hagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert98 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wintersberg
NameAm Wintersberg
Postleitzahl27628
OrtHagen im Bremischen
OrtsteilHagen
Breitengrad53.359837
Längengrad8.645521
Vorwahl04746
TelefonnetzHagen b Bremerhaven
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHagen im Bremischen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR