Am Wintersberg in 63619 Bad Orb

Straßenprofil

Am Wintersberg in Bad Orb

Die Straße Am Wintersberg liegt in Bad Orb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63619 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 5,4 km, A 45 25,1 km, A 3 25,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wintersberg in Bad Orb erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.450 EUR/Ew., Steuerkraft 1.128 EUR/Ew., Einzelhandel 9.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +97
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 5,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Aufenau
  • Weiterführende Schule1,2 kmMartinus-Schule
  • Kita1,3 kmStädt. Kindergarten Martin
  • Bus123 mBad Orb Am Wintersberg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmWächtersbach Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße5,9 km34.488 Kfz/Tag
  • A 665,4 kmA 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach
  • A 4525,1 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmMartinus-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,5 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule467 mComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAutal bei Bad Orb, Hoher Berg bei Lettgenbrunn · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb · 1,0 % FFH, Spessart bei Bad Orb · 30,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig · 4,9 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 159 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Orbquelle bei Bad Orb (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Autal bei Bad Orb; Hoher Berg bei Lettgenbrunn; Orbquelle bei Bad Orb | Vogelschutzgebiet: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 123 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +97
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 359 m, Apotheke 602 m, Grundschule 775 m, Autobahn 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen56/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 1,2 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 15 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur73/10090,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WintersbergBad Orb
Grundschule4,8 km

Grundschule Aufenau

Kita1,3 km

Städt. Kindergarten Martin

Bus123 m

Bad Orb Am Wintersberg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 30,6 km

Klinik / Notfall12,9 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 665,9 km

34.488 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Bad OrbGewerbestr. 4/Martinusstr. 63619 Bad Orb
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63619 Bad Orb, Gewerbestr. 15Gewerbestr. 15 63619 Bad Orb
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabigGewerbestraße 16-18 63619 Bad Orb
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlAm Palmusacker 9 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Palmusacker 4 63628 Bad Soden-Salmünster
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Orb, 63619, Gewerbestr. 17Gewerbestr. 17 63619 Bad Orb
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 355 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PappertLudwig-Schmank-Straße 3 63619 Bad Orb
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Lucia HolzmannHauptstraße 46 63619 Bad Orb
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • MeinMetzgerHauptstraße 21 63619 Bad Orb
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Getränke WolfAustraße 41 63619 Bad Orb
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Ulis Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tapata Tapas Y CaféSpessartstraße 13 63619 Bad Orb
    Restaurant · 355 mOSM
  • Botanica
    Café · 477 mOSM
  • Döneria & Pizzaria SternLudwig-Schmank-Straße 15 63619 Bad Orb
    Imbiss / Fast Food · 947 mOSM
  • BarbylonLudwig-Schmank-Straße 9 63619 Bad Orb
    Bar / Kneipe / Biergarten · 968 mOSM
  • Eis Café ParadiceParkstraße 17 63628 Bad Soden-Salmünster
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Park
    Park · 361 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 452 mOSM
  • Friedhof Bad Orb
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • BoulderchurchMichaelstraße 1 63619 Bad Orb
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradladen Petra Donnecker
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Bad OrbSauerbornstraße 2 63619 Bad Orb
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad OrbGewerbestraße 10 63619 Bad Orb
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windpark Wächtersbach/Neudorf WEA6
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.450 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 31 m; Grünland 1 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.450 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Orb, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wintersberg in Bad Orb

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wintersberg
NameAm Wintersberg
Postleitzahl63619
OrtBad Orb
Breitengrad50.218224
Längengrad9.360126
Vorwahl06052
TelefonnetzBad Orb
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBad Orb, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.128 EUR/Ew.BBSR INKAR