Am Wittstrauch in 35085 Ebsdorfergrund

Straßenprofil

Am Wittstrauch in Ebsdorfergrund

Die Straße Am Wittstrauch liegt in Ebsdorfergrund im Bereich Frauenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35085 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frauenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 16,2 km, A 49 16,3 km, A 480 16,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wittstrauch in Ebsdorfergrund im Bereich Frauenberg erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 200 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,40 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießener Nordkreuz 16,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 39.129 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule
  • Weiterführende Schule2,6 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule
  • Kita1,1 kmGem. Kindertagesstätte
  • Bus200 mEbsdorfergrund-Beltershausen Frauenberg Brunet, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWeimar-Niederweimar Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,6 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße3,5 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48516,2 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
  • A 4916,3 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmRichtsbergschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,8 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,8 kmAnna-Freud-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Teichwiesen bei Heskem, Frauenberg bei Beltershausen · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Wald zwischen Roßberg und Höingen · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 197 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Wald zwischen Roßberg und Höingen; Zwester Ohm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturschutzgebiet: Die Teichwiesen bei Heskem; Frauenberg bei Beltershausen; Sickler Teich bei Londorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 200 m, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10033,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 485 / AS Gießener Nordkreuz 16,2 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.088 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.007 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WittstrauchEbsdorfergrund
Grundschule2,6 km

Steinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule

Kita1,1 km

Gem. Kindertagesstätte

Bus/Rufbus200 m

Ebsdorfergrund-Beltershausen Frauenberg Brunet, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 6,6 km, Rufbus 200 m

Klinik / Notfall5,9 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,5 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKADaniel Rupp e.K.Am Energiepark 5 35085 Ebsdorfergrund
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlMarburger Str. 90 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarburger Straße 100 35043 Marburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannWeimar, 35096, Herborner Str. 1aHerborner Str. 1a 35096 Weimar
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 256 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker MüllerMarburger Straße 6 35043 Marburg
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei KornmannMarburger Straße 36 35043 Marburg
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränke Burghardt & SchneiderLintzingsweg 2 35043 Marburg
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Marburger Obst- und Gemüse Großhandel Stark und Putnoki oHG
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Reizjörges DorflädchenSchröcker Straße 42 35043 Marburg
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Burgruine FrauenbergCappeler Straße 10 35085 Ebsdorfergrund
    Restaurant · 256 mOSM
  • Eiscafé Cais CappelAm Kirchberg 1 35043 Marburg
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Pizza SoleLunaCappeler Markt 1 35043 Marburg
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Café Piccolo
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar am Richtsberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldkinderspielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein BeltershausenBalderscheidweg 20 35085 Ebsdorfergrund
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Beltershausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Erlebnisfeld 2 "Reife"
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Garten des Wandels am "Hugenotten- und Waldenserpfad"
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 21b 35043 Marburg
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beltershausen-FrauenbergHuteweg 6 35085 Ebsdorfergrund
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation MarburgRaiffeisenstraße 1 35043 Marburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Marburg-Cappel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 6 €/m² in 35 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 35 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ebsdorfergrund, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35085

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wittstrauch
NameAm Wittstrauch
Postleitzahl35085
OrtEbsdorfergrund
OrtsteilFrauenberg
Breitengrad50.761463
Längengrad8.792562
Vorwahl06407, 06424
TelefonnetzRabenau Hess, Ebsdorfergrund
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeEbsdorfergrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B228 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer368 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR