Am Wolfsberg in 99842 Ruhla

Straßenprofil

Am Wolfsberg in Ruhla

Die Straße Am Wolfsberg liegt in Ruhla im Bereich Thal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert39 €/m² · reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,2 km, A 44 22,5 km, A 71 35,3 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wolfsberg in Ruhla im Bereich Thal erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,3 km, Fernzug 7,5 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 13,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.469 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 9.010 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Sättelstädt 7,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 8.362 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStaatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach
  • Weiterführende Schule3,8 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla
  • Kita470 mKindergarten "Villa Kunterbunt"
  • Bus295 mThal, Post, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSchönau (Hörsel) (Bushaltestelle), ca. 103 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße1,1 km8.362 Kfz/Tag
  • A 47,2 kmA 4 / AS Sättelstädt
  • A 4422,5 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmStaatliches Gymnasium "Albert Schweitzer" Ruhla · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule9,3 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbertsberge, Ruine Scharfenberg · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNordwestlicher Thüringer Wald, Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein · 27,2 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 8,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 88,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 98,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ruine Scharfenberg (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Thüringer Wald; Schweinaer Grund - Zechsteingürtel um Bad Liebenstein; Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Wartberge bei Seebach | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 231 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,3 km, Fernzug 7,5 km, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Sättelstädt 7,2 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur20/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-132 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo +24
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WolfsbergRuhla
Grundschule1,9 km

Staatliche Grundschule "Am Wartberg" Seebach

Kita470 m

Kindergarten "Villa Kunterbunt"

Bus295 m

Thal, Post, ca. 147 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 10,3 km, Fernzug 7,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 881,1 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Am Ebertsberg 1 99842 Ruhla - Thal
    Lebensmittel · 231 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99842 Ruhla-Thal, Burgstr. 13 aBurgstr. 13 a 99842 Ruhla-Thal
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerEisenachKarlstr. 8 99817 Eisenach
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 191 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 260 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Getränkemarkt · 191 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei SchnellAm Ebertsberg 1 99842 Ruhla
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Imbiss "Zum Bahnhof"
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Thüringer Fleisch- und WurstwarenHauptstraße 6 99848 Wutha-Farnroda
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe & Pizzeria NapoliAm Park 1 99842 Ruhla
    Restaurant · 246 mOSM
  • Thalfried
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Eiscafe vis-a-visWaldstraße 9 99846 Seebach
    Café · 2,0 kmOSM
  • Zaubis Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • C'est la vie
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tennisclub "Ruhla 92"
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Sport & Freizeitzentrum Thal
    Sportzentrum · 299 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Kurpark
    Park · 528 mOSM
  • Städtischer Friedhof
    Friedhof · 545 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KoBBAm Park 18 99842 Ruhla
    Polizei · 719 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Ruhla - Dienststelle ThalRuhlaer Straße 1a 99842 Ruhla
    Feuerwehr · 733 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 260 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 423 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 39 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 30 €/m² in 49 m; Acker (A) 1 €/m² in 61 m; Grünland (GR) 0 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.469 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone39 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B), Zone Heiligenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 273600 m²Am Wolfsberg 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 274692 m²Am Wolfsberg 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 275862 m²Am Wolfsberg 3 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 276832 m²Am Wolfsberg 4 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283871 m²Am Wolfsberg 5 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 284749 m²Am Wolfsberg 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 285723 m²Am Wolfsberg 7 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 287740 m²Am Wolfsberg 8 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 289745 m²Am Wolfsberg 9 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 290756 m²Am Wolfsberg 10 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 291719 m²Am Wolfsberg 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 292702 m²Am Wolfsberg 12 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 293717 m²Am Wolfsberg 13 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 294737 m²Am Wolfsberg 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 295/1566 m²Am Wolfsberg 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 296/2549 m²Am Wolfsberg 16 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 296/1579 m²Am Wolfsberg 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 297/1582 m²Am Wolfsberg 17a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 298574 m²Am Wolfsberg 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328611 m²Am Wolfsberg 19 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 335617 m²Am Wolfsberg 20 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 336620 m²Am Wolfsberg 21 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 337621 m²Am Wolfsberg 22 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 338621 m²Am Wolfsberg 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 339624 m²Am Wolfsberg 24 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 340887 m²Am Wolfsberg 25 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 281/77182 m²Am Wolfsberg 26 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 330602 m²Am Wolfsberg 26 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 331592 m²Am Wolfsberg 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 300620 m²Am Wolfsberg 30 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 301636 m²Am Wolfsberg 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 302640 m²Am Wolfsberg 32 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 303647 m²Am Wolfsberg 33 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 304656 m²Am Wolfsberg 34 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 305633 m²Am Wolfsberg 35 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 306639 m²Am Wolfsberg 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 307654 m²Am Wolfsberg 37 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 308647 m²Am Wolfsberg 38 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 309664 m²Am Wolfsberg 39 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 310690 m²Am Wolfsberg 40 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 311730 m²Am Wolfsberg 41 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 280649 m²Am Wolfsberg 42 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 279654 m²Am Wolfsberg 43 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 277669 m²Am Wolfsberg 45 · 24,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wolfsberg in Ruhla

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert39 €/m²reines Wohngebiet (WR), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wolfsberg
NameAm Wolfsberg
Postleitzahl99842
OrtRuhla
OrtsteilThal
Breitengrad50.92115
Längengrad10.393194
Vorwahl036929
TelefonnetzRuhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeRuhla, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR