Am Zehntenstein in 65549 Limburg

Straßenprofil

Am Zehntenstein in Limburg

Die Straße Am Zehntenstein liegt in Limburg im Bereich Limburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,5 km, A 48 22,0 km, A 45 34,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zehntenstein in Limburg im Bereich Limburg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 603 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 704 m, Fernzug 2,9 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.959 EUR/Ew., Steuerkraft 1.415 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +321 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 1,5 km
  • E-Mobilität: 96 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 3,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mTheodor-Heuss-Schule
  • Weiterführende Schule603 mTilemannschule
  • Kita134 mKindertagesstätte
  • Bus112 mLimburg (Lahn) Ste.-Foy-Straße/Marktplatz, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,4 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn704 mLimburg (Lahn) Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall397 mSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße1,9 km106.565 Kfz/Tag
  • A 31,5 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4822,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium603 mTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule719 mPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDehrner Auwald und Dehrner Teiche, Eich von Niederbrechen · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich von Niederbrechen, Elbbachaue östlich von Elz · 1,6 % FFH, Feldflur bei Limburg · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,8 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 563 ha, Gewerbe 347 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich von Niederbrechen; Elbbachaue östlich von Elz; Lahntal und seine Hänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Eich von Niederbrechen; Steinbruch bei Ahlbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 293 m, weiterführend 603 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 704 m, Fernzug 2,9 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 530 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 106.565 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1005,3 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur57/10062,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZehntensteinLimburg
Grundschule293 m

Theodor-Heuss-Schule

Kita134 m

Kindertagesstätte

Bus112 m

Limburg (Lahn) Ste.-Foy-Straße/Marktplatz, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 31,4 km, Regionalbahn 704 m, Fernzug 2,9 km

Klinik / Notfall397 m

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,9 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 582 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 530 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 928 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 11 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 582 mQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 369 mOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 450 mOSM
  • International SupermarktSchiede 69 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 599 mOSM
  • Top-Shop-GetränkeNikolaus-Otto-Straße 13 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zur TurnhalleSte.-Foy-Straße 16 65549 Limburg an der Lahn
    Restaurant · 99 mOSM
  • Blue BarDr.-Wolff-Straße 1 65549 Limburg an der Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 372 mOSM
  • Veganes ÇigköfteDr.-Wolff-Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Eismanufaktur LimburgKonrad-Kurzbold-Straße 4 65549 Limburg an der Lahn
    Café · 467 mOSM
  • TorriWerner-Senger-Straße 9a
    Eisdiele · 506 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 503 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 518 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • Mariengarten
    Park · 612 mOSM
  • Sporthalle MarienschuleAn der Lahnkampfbahn 3 Limburg an der Lahn
    Sportzentrum · 642 mOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LimburgSte.-Foy-Straße 21 65549 Limburg an der Lahn
    Feuerwehr · 163 mOSM
  • Polizeiposten BahnhofBahnhofsplatz 2 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 606 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 440 mOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 864 mOSM
  • Abfallplatz
    Recyclingcontainer · 983 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 255 €/m² in 45 m; gemischte Baufläche 410 €/m² in 112 m; gemischte Baufläche 140 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Limburg a. d. Lahn, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/8836 m²Am Zehntenstein 2 · 80,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222/10179 m²Am Zehntenstein 3 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/10243 m²Am Zehntenstein 5 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/7339 m²Am Zehntenstein 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/3171 m²Am Zehntenstein 7 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/3906 m²Am Zehntenstein 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/8192 m²Am Zehntenstein 9 · 61,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8573 m²Am Zehntenstein 10 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120/8203 m²Am Zehntenstein 11 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2518 m²Am Zehntenstein 12 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/6302 m²Am Zehntenstein 14 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14612 m²Am Zehntenstein 15 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/19813 m²Am Zehntenstein 17 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 47/1407 m²Am Zehntenstein 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/24747 m²Am Zehntenstein 19 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3476 m²Am Zehntenstein 20 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/9763 m²Am Zehntenstein 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/8587 m²Am Zehntenstein 23 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1437 m²Am Zehntenstein 24 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/7587 m²Am Zehntenstein 25 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2805 m²Am Zehntenstein 27 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/27468 m²Am Zehntenstein 28 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28266 m²Am Zehntenstein 28a · 75,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13804 m²Am Zehntenstein 30 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14564 m²Am Zehntenstein 32 · 33,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zehntenstein in Limburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zehntenstein
NameAm Zehntenstein
Postleitzahl65549
OrtLimburg an der Lahn
OrtsteilLimburg
Breitengrad50.389133
Längengrad8.056263
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLimburg a. d. Lahn, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer381 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.415 EUR/Ew.BBSR INKAR