Am Ziegelteich in 22525 Hamburg

Straßenprofil

Am Ziegelteich in Hamburg

Die Straße Am Ziegelteich liegt in Hamburg im Bereich Stellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,4 km, A 23 4,7 km, A 255 8,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ziegelteich in Hamburg im Bereich Stellingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 699 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Volkspark 1,4 km
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule699 mSchule Rellinger Straße
  • Weiterführende Schule1,1 kmStadtteilschule Stellingen
  • Kita440 mEv. KiGa Zum Guten Hirten
  • Bus475 mHamburg, Tiedemannstraße, ca. 305 Abfahrten werktags
  • S-Bahn445 mHamburg, Langenfelde, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße1,5 km45.751 Kfz/Tag
  • A 71,4 kmA 7 / AS Hamburg-Volkspark
  • A 234,7 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmCampus Kieler Straße · Gymnasium|Stadtteilschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule542 mAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule699 mSchule Rellinger Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 475 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,2 km, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 471 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZiegelteichHamburg
Grundschule699 m

Schule Rellinger Straße

Kita440 m

Ev. KiGa Zum Guten Hirten

S-Bahn445 m

Hamburg, Langenfelde, ca. 595 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, S-Bahn 445 m, Regionalbahn 2,5 km, U-Bahn 1,2 km

Klinik / Notfall2,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51,5 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 738 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Kieler Str.Kieler Str. 236 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 471 m
  • EDEKAFrischemarkt WucherpfennigOsterstr. 185-187 20255 Hamburg
    Lebensmittel · 969 mQuelle
  • LidlLidlKieler Str. 310 22525 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsterstraße 119 20259 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Langenfelder DammLangenfelder Damm 62 22525 Hamburg
    Drogerie · 738 mQuelle
  • RossmannHamburg, 20255, Heußweg 35Heußweg 35 20255 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-AltonaRuhrstraße 42-44 22761 Hamburg
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 342 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 337 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkeMarkt
    Getränkemarkt · 342 mOSM
  • Ewin Kiosk
    Kiosk / Convenience · 398 mOSM
  • Familien Backstube
    Bäckerei · 621 mOSM
  • CanMarket
    Obst/Gemüse · 690 mOSM
  • Heinrich Fricke KGWarnstedtstraße 22525 Hamburg
    Metzgerei · 840 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sKieler Straße 191-193 22525 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 324 mOSM
  • El PaisaNieland 10 22525 Hamburg
    Restaurant · 422 mOSM
  • Bier-Kate
    Bar / Kneipe / Biergarten · 570 mOSM
  • Langenfelder Frühstücksecke
    Café · 635 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 862 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 187 mOSM
  • Park am Ziegelteich
    Park · 224 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Langenfelde
    Friedhof · 307 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 410 mOSM
  • Hankook-SportcenterNieland 10 22525 Hamburg
    Sportzentrum · 450 mOSM

Mobilität2 Typen

  • S Langenfelde / Försterweg
    Fahrradverleih · 406 mOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 475 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EimsbüttelKieler Straße 204 22525 Hamburg
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeikommissariat 23, Außenstelle
    Polizei · 772 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 337 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 869 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4856881 m²Am Ziegelteich 20 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1884978 m²Am Ziegelteich 26 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4868396 m²Am Ziegelteich 32a · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4869396 m²Am Ziegelteich 32b · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2035787 m²Am Ziegelteich 36 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1818596 m²Am Ziegelteich 48 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1816584 m²Am Ziegelteich 50 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4921414 m²Am Ziegelteich 52 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1814608 m²Am Ziegelteich 54 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1813589 m²Am Ziegelteich 56 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1811741 m²Am Ziegelteich 58 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1810729 m²Am Ziegelteich 60 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2182530 m²Am Ziegelteich 62 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1805534 m²Am Ziegelteich 66 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1804699 m²Am Ziegelteich 68 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2409479 m²Am Ziegelteich 70 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3156483 m²Am Ziegelteich 72 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1798512 m²Am Ziegelteich 78 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3902568 m²Am Ziegelteich 80 · 32,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ziegelteich in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ziegelteich
NameAm Ziegelteich
Postleitzahl22525
OrtHamburg
OrtsteilStellingen
Breitengrad53.575981
Längengrad9.932291
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR