Doerriesweg in 22525 Hamburg

Straßenprofil

Doerriesweg in Hamburg

Die Straße Doerriesweg liegt in Hamburg im Bereich Stellingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stellingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 541 m, A 23 2,3 km, A 255 10,4 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doerriesweg in Hamburg im Bereich Stellingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 993 m, weiterführend 845 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 592 m, Regionalbahn 592 m, U-Bahn 1,9 km, ca. 877 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 541 m
  • E-Mobilität: 103 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule993 mSchule Wegenkamp
  • Weiterführende Schule845 mAlbrecht-Thaer-Gymnasium
  • Kita685 mKiTa Kindervilla Sola Bona
  • Bus462 mHamburg, Wördemanns Weg, ca. 877 Abfahrten werktags
  • S-Bahn592 mHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn592 mHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße3,1 km45.865 Kfz/Tag
  • A 7541 mA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 232,3 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium845 mAlbrecht-Thaer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,6 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule813 mBerufliche Schule Eidelstedt · Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule993 mSchule Wegenkamp · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100BUDNI 394 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 462 m, S-Bahn 592 m, Regionalbahn 592 m, U-Bahn 1,9 km, ca. 877 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 993 m, weiterführend 845 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 45.865 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoerrieswegHamburg
Grundschule993 m

Schule Wegenkamp

Kita685 m

KiTa Kindervilla Sola Bona

Bus462 m

Hamburg, Wördemanns Weg, ca. 877 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 592 m, Regionalbahn 592 m, U-Bahn 1,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4473,1 km

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 400 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 394 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKieler Straße 577e 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 400 m
  • LidlLidlKieler Str. 595b 22525 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 583 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • PENNYPenny Am MarktplatzEkenknick 9 22523 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA A. BandeltElbgaustraße 118 b 22547 Hamburg
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Altona, Lurup-CentEckhoffplatz 1 22547 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Kieler StraßeKieler Straße 561-573 22525 Hamburg
    Drogerie · 394 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22523, Alte Elbgaustr. 1Alte Elbgaustr. 1 22523 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterstraße 111 20259 Hamburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-LurupGrandkuhlenweg 11 22549 Hamburg-Lurup
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 131 mnächste Gastronomie
  • Park 162 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nur HierKieler Straße 499 22525 Hamburg
    Bäckerei · 356 mOSM
  • Stellinger Tabakshop
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • Sofra Kosovare
    Metzgerei · 505 mOSM
  • Eck' Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • CanMarket
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • Winner'sPLAY SportsbarKieler Straße 561 22525 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 385 mOSM
  • Apollon bei Pano
    Restaurant · 618 mOSM
  • Café Wonne und SegenMolkenbuhrstraße 8 22525 Hamburg
    Café · 848 mOSM
  • Eiszeit
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 162 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 318 mOSM
  • Soccer in HamburgKieler Straße 565 22525 Hamburg
    Sportzentrum · 391 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Stellingen
    Friedhof · 793 mOSM

Mobilität2 Typen

  • AKN+S Eidelstedt / Reichsbahnstraße
    Fahrradverleih · 621 mOSM
  • Cambio HAM Nieland
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StellingenMelanchthonstraße 10 22525 Hamburg
    Feuerwehr · 922 mOSM
  • Polizeikommissariat 27Koppelstraße 7 22527 Hamburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Silo-Zentrale HamburgSandgrube 22 22525 Hamburg
    Recyclingcontainer · 674 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 961 mOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 42791.758 m²Doerriesweg 2 · 35,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 23811.431 m²Doerriesweg 4 · 59,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26802.272 m²Doerriesweg 5 · 100,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2197444 m²Doerriesweg 6 · 57,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 27153.204 m²Doerriesweg 7 · 73,1 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 22231.192 m²Doerriesweg 8 · 31,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 22244.431 m²Doerriesweg 10 · 55,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8022.852 m²Doerriesweg 12 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26415.329 m²Doerriesweg 13 · 38,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29042.330 m²Doerriesweg 14 · 23,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 7998.664 m²Doerriesweg 15 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doerriesweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doerriesweg
NameDoerriesweg
Postleitzahl22525
OrtHamburg
OrtsteilStellingen
Breitengrad53.595734
Längengrad9.91533
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR