Am Zuckerborn in 54634 Bitburg

Straßenprofil

Am Zuckerborn in Bitburg

Die Straße Am Zuckerborn liegt in Bitburg im Bereich Bitburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54634 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 6,7 km, A 1 23,2 km, A 602 23,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zuckerborn in Bitburg im Bereich Bitburg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 894 m, weiterführend 595 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 674 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.994 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 9.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 6,7 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,2 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule894 mGrundschule Bitburg-Nord
  • Weiterführende Schule595 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita504 mStädtische Kindertagesstätte Zuckerborn
  • Bus396 mBitburg, Nansenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus674 mBitburg, ZOB, ca. 310 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße2,2 km23.182 Kfz/Tag
  • A 606,7 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 123,2 kmA 1 / AS Schweich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium832 mSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule595 mOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule742 mTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 359 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 4,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 894 m, weiterführend 595 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100Kaufland 712 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10019,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+149 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -995
  • Digitale Infrastruktur68/10076,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZuckerbornBitburg
Grundschule894 m

Grundschule Bitburg-Nord

Kita504 m

Städtische Kindertagesstätte Zuckerborn

Bus396 m

Bitburg, Nansenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, Regionalbahn 3,4 km, Rufbus 674 m

Klinik / Notfall1,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,2 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 712 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 712 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannSpeicher, 54662, Kapellenstr. 58Kapellenstr. 58 54662 Speicher
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 916 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 829 mnächste Gastronomie
  • Park 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 916 mOSM
  • Prümtaler MühlenbäckereiRathausplatz 1 54634 Bitburg
    Bäckerei · 930 mOSM
  • Mini Mix
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt Bitburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 829 mOSM
  • Hotel-Restaurant EifelbräuRömermauer 36 54634 Bitburg
    Restaurant · 838 mOSM
  • X2GO - Vitale SnacksPetersstraße 36 54634 Bitburg
    Imbiss / Fast Food · 852 mOSM
  • PRINZ CafePetersstraße 8 54634 Bitburg
    Café · 937 mOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Friedhof Erdorfer Straße
    Friedhof · 602 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 742 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Matzen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 370 mOSM
  • KläranlageAlbachstraße 68 54634 Bitburg
    Kläranlage · 807 mOSM
  • EnerVest AG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.994 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0138, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16 A: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 442/8866 m²Am Zuckerborn 2 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452/273.266 m²Am Zuckerborn 3 · 5,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442/61.022 m²Am Zuckerborn 4 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/181.254 m²Am Zuckerborn 5 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442/10850 m²Am Zuckerborn 6 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/37724 m²Am Zuckerborn 7 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441/9641 m²Am Zuckerborn 8 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/381.433 m²Am Zuckerborn 9 · 12,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 440/6696 m²Am Zuckerborn 10 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/11706 m²Am Zuckerborn 10 A · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/24994 m²Am Zuckerborn 11 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/26971 m²Am Zuckerborn 13 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437/22785 m²Am Zuckerborn 14 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443/281.374 m²Am Zuckerborn 15 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/25781 m²Am Zuckerborn 16 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/24692 m²Am Zuckerborn 16 A · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/266 m²Am Zuckerborn 16 A · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443/41973 m²Am Zuckerborn 17 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/12773 m²Am Zuckerborn 18 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 435/2718 m²Am Zuckerborn 18 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 443/40463 m²Am Zuckerborn 19 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/14833 m²Am Zuckerborn 20 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434/16791 m²Am Zuckerborn 22 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54634

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zuckerborn in Bitburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zuckerborn
NameAm Zuckerborn
Postleitzahl54634
OrtBitburg
OrtsteilBitburg
Breitengrad49.978817
Längengrad6.535489
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBitburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR