Am Zuschlag in 23858 Reinfeld

Straßenprofil

Am Zuschlag in Reinfeld

Die Straße Am Zuschlag liegt in Reinfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23858 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 20 7,1 km, A 21 11,3 km Luftlinie
  • Breitband94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zuschlag in Reinfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 919 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 307 m, U-Bahn 22,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,84 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.967 EUR/Ew., Steuerkraft 1.116 EUR/Ew., Einzelhandel 8.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +129 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +225
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Reinfeld 1,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.080 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Hamberge
  • Weiterführende Schule919 mImmanuel-Kant-Schule Reinfeld, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Reinfeld (Holstein)
  • Kita413 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"
  • Bus209 mReinfeld, Holländerkoppel, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,9 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn307 mReinfeld (Holst), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße7,5 km47.953 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Reinfeld
  • A 207,1 kmA 20 / Kreuz Lübeck
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberer Herrenteich · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSteinkampholz, Travetal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzBenstaben, Klein Barnitz · 69,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Reinfeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Steinkampholz; Travetal | Landschaftsschutzgebiet: Benstaben; Klein Barnitz; Lokfeld; Meddewade; Reinfeld; Steinfeld; Wallberg und waldreiche Endmoränenlandschaft bei Heidekamp; Wesenberger Grundmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Oberer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 343 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 209 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 307 m, U-Bahn 22,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Reinfeld 1,1 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.080 Betroffene, 12,0 % der Einwohner
  • Schulen54/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 919 m
  • Naturnähe72/10029,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZuschlagReinfeld
Grundschule5,8 km

Grundschule Hamberge

Kita413 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Sternschnuppe"

Rufbus83 m

Reinfeld, Kolberger Straße, Mast 1o, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 32,9 km, Regionalbahn 307 m, U-Bahn 22,9 km

Klinik / Notfall12,9 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 207,5 km

47.953 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 343 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 7,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHamburger Chaussee 15 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 343 mQuelle
  • NORMANORMAFeldstraße+29 23858 Reinfeld+(Holstein)
    Lebensmittel-Discounter · 459 mQuelle
  • PENNYPenny ReinfeldFeldstr. 1 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 563 m
  • ALDI NordALDI NordBarnitzer Straße 1-7 23858 Reinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 811 m
  • KauflandKaufland Bad OldesloeRatzeburger Straße 15,17,19 23843 Bad Oldesloe
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Bad OldesloeRatzeburger Strasse 11-13 23843 Bad Oldesloe
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Lübecker StraßeLübecker Straße 23-25 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 7,9 kmQuelle
  • RossmannBad Oldesloe, 23843, Besttorstr. 14-15Besttorstr. 14-15 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 18-20 23843 Bad Oldesloe
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OldesloeLouise-Zietz-Straße 3 23843 Bad Oldesloe
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 115 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Reinfelder Kiosk
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • GetränkepartnerHamburger Chaussee 11 23858 Reinfeld
    Getränkemarkt · 351 mOSM
  • KnaackBahnhofstraße 6-8 23858 Reinfeld
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Lehrrevier Moorgarten
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • MEVLANA Türkische Spezialitäten
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Donau
    Restaurant · 115 mOSM
  • Pashas Kebab-HouseRaiffeisenpassage 16 23858 Reinfeld
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • EisWittRaiffeisenpassage 3 23858 Reinfeld (Holstein)
    Eisdiele · 562 mOSM
  • Schwesterherz Café & MehrPaul-von-Schoenaich-Straße 23-25 23858 Reinfeld (Holstein)
    Café · 569 mOSM
  • Old EsloeHamburger Straße 37 23843 Bad Oldesloe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Park
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 640 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 740 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ReinfeldBarnitzer Straße 10 23858 Reinfeld
    Polizei · 701 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Stubbendorf
    Feuerwehr · 852 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Stubbendorf 1
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage Barnitz
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.967 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.967 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Zuschlag, 23858 Reinfeld
Position: 53.827671, 10.494703

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 15: 2

Flurstück 30/2606 m²Am Zuschlag 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/231.070 m²Am Zuschlag 3 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8831.063 m²Am Zuschlag 3 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/118782 m²Am Zuschlag 4 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/119406 m²Am Zuschlag 4 a · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/121617 m²Am Zuschlag 4 b · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/231.215 m²Am Zuschlag 5 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/301.215 m²Am Zuschlag 6 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.468 m²Am Zuschlag 7 · 29,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/295683 m²Am Zuschlag 9 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/163867 m²Am Zuschlag 10 · 30,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 30/165206 m²Am Zuschlag 10 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/164226 m²Am Zuschlag 10 b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291/23757 m²Am Zuschlag 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/301.326 m²Am Zuschlag 12 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/134471 m²Am Zuschlag 14 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/135690 m²Am Zuschlag 14 a · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292/23949 m²Am Zuschlag 15 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/23969 m²Am Zuschlag 15 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/65510 m²Am Zuschlag 16 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307/231.686 m²Am Zuschlag 17 · 44,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 30/54433 m²Am Zuschlag 18 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1331.227 m²Am Zuschlag 19 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/55433 m²Am Zuschlag 20 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1321.106 m²Am Zuschlag 21 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/56368 m²Am Zuschlag 22 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902194 m²Am Zuschlag 23 a · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903159 m²Am Zuschlag 23 b · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 904162 m²Am Zuschlag 23 c · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905160 m²Am Zuschlag 23 d · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 906258 m²Am Zuschlag 23 e · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/57339 m²Am Zuschlag 24 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/58454 m²Am Zuschlag 26 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1281.043 m²Am Zuschlag 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1271.081 m²Am Zuschlag 29 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/126983 m²Am Zuschlag 31 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4111.568 m²Am Zuschlag 33 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/4491.397 m²Am Zuschlag 35 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/448906 m²Am Zuschlag 37 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/413890 m²Am Zuschlag 41 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/452962 m²Am Zuschlag 43 · 18,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23858

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zuschlag in Reinfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zuschlag
NameAm Zuschlag
Postleitzahl23858
OrtReinfeld
Breitengrad53.827671
Längengrad10.494703
Vorwahl04533
TelefonnetzReinfeld Holstein
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeReinfeld (Holstein), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.116 EUR/Ew.BBSR INKAR