Amelgering in 84326 Falkenberg

Straßenprofil

Amelgering in Falkenberg

Die Straße Amelgering liegt in Falkenberg im Bereich Amelgering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Amelgering.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08721, 08723, 08724, 08726, 08727, 08735, 09954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 22,4 km, A 92 27,1 km Luftlinie
  • Breitband21,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amelgering in Falkenberg im Bereich Amelgering erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,5 km, Rufbus 12,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.895 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Neuötting 22,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Falkenberg-Taufkirchen
  • Weiterführende Schule6,0 kmStefan-Krumenauer-Schule Staatliche Realschule Eggenfelden
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten Falkenberg
  • Bus79 mAmelgering, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmEggenfelden, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fernzug37,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße6,1 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9422,4 kmA 94 / AS Neuötting
  • A 9227,1 kmA 92 / AS Pilsting-Großköllnbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 7,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 15,37 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,5 km, Rufbus 12,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+118 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +14
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1004,97 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 27,2 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Neuötting 22,4 km
  • Naturnähe61/10022,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmelgeringFalkenberg
Grundschule1,1 km

Grundschule Falkenberg-Taufkirchen

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten Falkenberg

Bus79 m

Amelgering, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 37,5 km, Rufbus 12,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 206,1 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ObermeierEggerdinger Straße 2 84326 Falkenberg
    Lebensmittel · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 84307 Eggenfelden, Landshuter Str. 56Landshuter Str. 56 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchellenbruckplatzSchellenbruckplatz 7-13 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlSchellenbruckplatz 43 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMALauterbachstraße+20 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLauterbachstraße 49 84307 Eggenfelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland EggenfeldenLindhofstraße 10 84307 Eggenfelden
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerEggenfeldenSchellenbruckplatz 23 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchellenbruckplatz 49 84307 Eggenfelden
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EggenfeldenSchellenbruckstraße 6 84307 Eggenfelden
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 937 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 523 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Norbert Ries e.K.Hochfeldstraße 4 84326 Falkenberg
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Konrad AsbeckArnstorfer Straße 29 84326 Falkenberg
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Deutsche BahnBahnhofstraße 7 1/2
    Kiosk / Convenience · 5,6 kmOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Charivari
    Bar / Kneipe / Biergarten · 937 mOSM
  • Pizza Da Cristiano
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Asbeck
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gasthaus Brandl (Denk)
    Restaurant · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 523 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Musterhauspark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • fi-tz
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Falkenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Eggenfelden
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Taufkirchen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amelgering, 84326 Falkenberg
Position: 48.453201, 12.737344

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amelgering in Falkenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amelgering
NameAmelgering
Postleitzahl84326
OrtFalkenberg
OrtsteilAmelgering
Breitengrad48.453201
Längengrad12.737344
Vorwahl08721, 08723, 08724, 08726, 08727, 08735, 09954
TelefonnetzEggenfelden, Arnstorf, Massing, Schönau Niederbay, Falkenberg Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeFalkenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.071 EUR/Ew.BBSR INKAR