Amelinghausener Str. in 21385 Oldendorf

Straßenprofil

Amelinghausener Str. in Oldendorf

Die Straße Amelinghausener Str. liegt in Oldendorf im Bereich Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21385 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,1 km, A 39 19,0 km, A 1 28,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amelinghausener Str. in Oldendorf im Bereich Oldendorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 28,1 km, weiterführend 29,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 657 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 17,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.906 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.428 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -29
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Egestorf 10,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule28,1 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule29,3 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita453 mKindergarten Oldendorf/Luhe
  • Bus657 mOldendorf (Luhe), Abzw.Wohlenbüttel, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,2 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmBrockhöfe, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße7,3 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,1 kmA 7 / AS Egestorf
  • A 3919,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg, Luhe und Nebengewässer · 24,2 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 6,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg; Luhe und Nebengewässer | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 4.191 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 657 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 17,7 km, ca. 29 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 28,1 km, weiterführend 29,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -29
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Amelinghausener Str.Oldendorf
Grundschule28,1 km

Schule Zollenspieker

Kita453 m

Kindergarten Oldendorf/Luhe

Bus657 m

Oldendorf (Luhe), Abzw.Wohlenbüttel, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 657 m, S-Bahn 37,2 km, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 17,7 km

Klinik / Notfall15,9 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2097,3 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am LopauseeLerchenweg 2 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI NordALDI NordGrenzweg 2 a 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA LüchowGrenzweg 2b 21385 Amelinghausen
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 15 21376 Salzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21409 Embsen, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 21409 Embsen
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzhausen, 21376, Hauptstr. 16-18Hauptstr. 16-18 21376 Salzhausen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 490 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 482 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 490 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • team
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Kruse - Der Lecker BäckerGrenzweg 1a 21385 Amelinghausen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Landfleischerei Drewes
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei NicoAmelinghausener Straße 19 21385 Oldendorf (Luhe)
    Restaurant · 490 mOSM
  • Bäckerei Christian MüllerSalzhausener Straße 6 21385
    Café · 940 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eis-Café ElenaLüneburger Straße 55 21385 Amelinghausen
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Cave Eyendorf, WeinhandlungIn de Mees 5 21376 Eyendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 695 mOSM
  • Eulengarten
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf/LuheDießelbünte 5 21385 Oldendorf (Luhe)
    Feuerwehr · 447 mOSM
  • Polizeistation AmelinghausenAn'n Sprüttenhus 2 21385 Amelinghausen
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 490 mOSM
  • Kläranlage Amelinghausen
    Kläranlage · 894 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.906 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Oldendorf (L.) - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 14: 3, Nr. 18: 2, Nr. 19: 3 …

Flurstück 27/54.124 m²Amelinghausener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/301.467 m²Amelinghausener Straße 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/52.315 m²Amelinghausener Straße 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/7998 m²Amelinghausener Straße 6 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/62.952 m²Amelinghausener Straße 6A · 4,6 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 78/61.642 m²Amelinghausener Straße 7 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/22.601 m²Amelinghausener Straße 8 · 8,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 52/191.405 m²Amelinghausener Straße 9 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/61.000 m²Amelinghausener Straße 10 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/101.300 m²Amelinghausener Straße 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 52/17671 m²Amelinghausener Straße 11 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31.955 m²Amelinghausener Straße 12 · 33,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 52/143.477 m²Amelinghausener Straße 13 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/45.419 m²Amelinghausener Straße 14 · 13,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 52/211.801 m²Amelinghausener Straße 14 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 156/221 m²Amelinghausener Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 116/5496 m²Amelinghausener Straße 16 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/4865 m²Amelinghausener Straße 16A · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/6534 m²Amelinghausener Straße 16B · 26,9 % bebautNutzung: KulturFlurstück 52/131.158 m²Amelinghausener Straße 17 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 118/112.313 m²Amelinghausener Straße 18 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2447 m²Amelinghausener Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/55.342 m²Amelinghausener Straße 19 · 19,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 156/284 m²Amelinghausener Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 156/295 m²Amelinghausener Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 122/44547 m²Amelinghausener Straße 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/47237 m²Amelinghausener Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/304 m²Amelinghausener Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/502 m²Amelinghausener Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/463.104 m²Amelinghausener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 156/4947 m²Amelinghausener Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/39720 m²Amelinghausener Straße 23A · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3233 m²Amelinghausener Straße 23A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/481.256 m²Amelinghausener Straße 25 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3353 m²Amelinghausener Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/421.734 m²Amelinghausener Straße 27 · 11,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/3493 m²Amelinghausener Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21385

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amelinghausener Str. in Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amelinghausener Str.
NameAmelinghausener Str.
Postleitzahl21385
OrtOldendorf
OrtsteilOldendorf
Breitengrad53.149303
Längengrad10.214732
Vorwahl04132
TelefonnetzAmelinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeOldendorf (Luhe)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR