Ammerhof in 94447 Plattling

Straßenprofil

Ammerhof in Plattling

Die Straße Ammerhof liegt in Plattling im Bereich Höhenrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenrain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,6 km, A 3 6,2 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ammerhof in Plattling im Bereich Höhenrain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 539 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 987 m, Rufbus 2,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Plattling-West 2,6 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Plattling
  • Weiterführende Schule539 mConrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling
  • Kita874 mBRK Kindergarten
  • Bus183 mHöhenrain, Ziegeleiring, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn987 mPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Fernzug987 mPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße5,8 km42.562 Kfz/Tag
  • A 922,6 kmA 92 / AS Plattling-West
  • A 36,2 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmRobert-Koch-Gymnasium Deggendorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule211,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule539 mConrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling · Realschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmAloys-Fischer-Schule Staatliche Berufsoberschule Deggendorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,4 kmPestalozzischule Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltlaufsenke zwischen äußerem Mühlgraben und Kühmoos, Isarmündung · 17,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarmündung, Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 26,8 % FFH, Isarmündung, Untere Isar oberhalb Mündung · 31,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarmündung; Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturschutzgebiet: Altlaufsenke zwischen äußerem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 183 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 987 m, Rufbus 2,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 817 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe69/10020,3 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmmerhofPlattling
Grundschule1,2 km

Grundschule Plattling

Kita874 m

BRK Kindergarten

Bus183 m

Höhenrain, Ziegeleiring, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 987 m, Fernzug 987 m, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall9,3 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,8 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 817 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94447 Plattling, Landrat-Krug-Str. 12Landrat-Krug-Str. 12 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 817 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeitenweg 72 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OswaldSterngasse 1 94447 Plattling
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Brindl-Straße 2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAPielweichser+Straße+2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 8 94447 Plattling
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 767 mnächste lokale Versorgung
  • Café 373 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 601 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Haeusler
    Getränkemarkt · 767 mOSM
  • Weinzierl
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Metzgerei Robert SantlStraubinger Straße 86 94447 Plattling
    Metzgerei · 929 mOSM
  • Loibl Obst und GemüseDeggendorfer Straße 60 94447 Plattling
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Yorma’s
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im IsarparkDoktor-Kiefl-Straße 94447 Plattling
    Café · 373 mOSM
  • Zur kleinen Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 729 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 803 mOSM
  • Zum ArminJosef-Froschauer-Straße 28 94447 Plattling
    Restaurant · 921 mOSM
  • Eis Cafe da ClaudioBahnhofplatz 7 94447 Plattling
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 221 mOSM
  • Park
    Park · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 610 mOSM
  • Nordpark Plattling
    Sportzentrum · 827 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PlattlingDeggendorfer Straße 35a 94447 Plattling
    Feuerwehr · 979 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 17a
    Polizei · 987 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage PlattlingPappelweg 5 94447 Plattling
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ammerhof, 94447 Plattling
Position: 48.787750, 12.869320

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ammerhof in Plattling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ammerhof
NameAmmerhof
Postleitzahl94447
OrtPlattling
OrtsteilHöhenrain
Breitengrad48.78775
Längengrad12.86932
Vorwahl0991, 09931, 09938
TelefonnetzDeggendorf, Plattling, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindePlattling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.391 EUR/Ew.BBSR INKAR