Höhenrain-Hoffeld / Höhenrain Hoffeld in 94447 Plattling

Straßenprofil

Höhenrain Hoffeld in Plattling

Die Straße Höhenrain Hoffeld liegt in Plattling im Bereich Höhenrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höhenrain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,3 km, A 3 6,3 km Luftlinie
  • Breitband88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenrain Hoffeld in Plattling im Bereich Höhenrain erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 1,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.391 EUR/Ew., Einzelhandel 8.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +198 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Plattling-West 2,3 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Plattling
  • Weiterführende Schule730 mConrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling
  • Kita884 mMichaeli Kindergarten
  • Bus106 mHöhenrain, Wh, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße5,9 km42.562 Kfz/Tag
  • A 922,3 kmA 92 / AS Plattling-West
  • A 36,3 kmA 3 / Kreuz Deggendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmRobert-Koch-Gymnasium Deggendorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule210,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule730 mConrad-Graf-Preysing-Realschule Staatliche Realschule Plattling · Realschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule8,4 kmPestalozzischule Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltlaufsenke zwischen äußerem Mühlgraben und Kühmoos, Isarmündung · 17,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIsarmündung, Untere Isar zwischen Landau und Plattling · 26,8 % FFH, Isarmündung, Untere Isar oberhalb Mündung · 31,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") · 27,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 243 ha, Gewerbe 286 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Isarmündung; Untere Isar zwischen Landau und Plattling | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") | Naturschutzgebiet: Altlaufsenke zwischen äußerem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 106 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 1,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 894 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,46 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 875 Betroffene, 6,8 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 20 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe69/10020,3 % Wald, 5,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Höhenrain HoffeldPlattling
Grundschule1,5 km

Grundschule Plattling

Kita884 m

Michaeli Kindergarten

Bus106 m

Höhenrain, Wh, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, Rufbus 1,8 km

Klinik / Notfall9,4 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,9 km

42.562 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 894 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94447 Plattling, Landrat-Krug-Str. 12Landrat-Krug-Str. 12 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 894 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OswaldSterngasse 1 94447 Plattling
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLeitenweg 72 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAPielweichser+Straße+2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Brindl-Straße 2 94447 Plattling
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLandauer Straße 8 94447 Plattling
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 847 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 641 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KnuspereckStraubinger Straße 86 94447 Plattling
    Bäckerei · 847 mOSM
  • Metzgerei Robert SantlStraubinger Straße 86 94447 Plattling
    Metzgerei · 849 mOSM
  • Getränke Haeusler
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Yorma’s
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Loibl Obst und GemüseDeggendorfer Straße 60 94447 Plattling
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Taj Mahal
    Imbiss / Fast Food · 641 mOSM
  • Cafe im IsarparkDoktor-Kiefl-Straße 94447 Plattling
    Café · 696 mOSM
  • Zur kleinen Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 840 mOSM
  • Liebl
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Eis Cafe da ClaudioBahnhofplatz 7 94447 Plattling
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Park
    Park · 729 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 799 mOSM
  • Nordpark Plattling
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikar
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiBahnhofstraße 17a
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr PlattlingDeggendorfer Straße 35a 94447 Plattling
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof PlattlingNikolausstraße 8
    Recyclingcontainer · 530 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage PlattlingPappelweg 5 94447 Plattling
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Höhenrain Hoffeld, 94447 Plattling
Position: 48.790176, 12.865653

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenrain Hoffeld in Plattling

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenrain Hoffeld
NameHöhenrain-Hoffeld
Postleitzahl94447
OrtPlattling
OrtsteilHöhenrain
Breitengrad48.790176
Längengrad12.865653
Vorwahl0991, 09931, 09938
TelefonnetzDeggendorf, Plattling, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindePlattling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.391 EUR/Ew.BBSR INKAR