Amselpfad in 64380 Roßdorf

Straßenprofil

Amselpfad in Roßdorf

Die Straße Amselpfad liegt in Roßdorf im Bereich Gundernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64380 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gundernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 13,3 km, A 672 13,4 km, A 661 14,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselpfad in Roßdorf im Bereich Gundernhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Amselpfad in Roßdorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.531 € je Einwohner, Steuerkraft 1.290 € je Einwohner, Einzelhandel 9.445 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 629 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,45 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +178 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGundernhäuser Schule
  • Weiterführende Schule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita1,0 kmDie kleinen Strolche Herr Storck
  • Bus629 mRoßdorf-Gundernhausen Blauer Stein Hof, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,9 km12.450 Kfz/Tag
  • A 513,3 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67213,4 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGeorg-Büchner-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,7 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer und kleiner Bruch bei Roßdorf, Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald und Magerrasen bei Roßdorf · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Stadt Darmstadt · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 195 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald und Magerrasen bei Roßdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Stadt Darmstadt | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Großer und kleiner Bruch bei Roßdorf; Scheftheimer Wiesen bei Darmstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 33.531 EUR/Ew., Steuerkraft 1.290 EUR/Ew., Einzelhandel 9.445 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,9 km, 12.450 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur56/10064,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe69/10035,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 13,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselpfadRoßdorf
Grundschule1,2 km

Gundernhäuser Schule

Kita1,0 km

Die kleinen Strolche Herr Storck

Bus629 m

Roßdorf-Gundernhausen Blauer Stein Hof, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 629 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,9 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut KampmannZeilharder Straße 11 64354 Reinheim-Georgenhausen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTheodor-Clausen-Straße 10 64380 Roßdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny ZimmernReinheimer Str. 42-44 64846 Gross-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlWaldstr. 65 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64846 Groß-Zimmern, Dieburger Str. 112Dieburger Str. 112 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 4 64846 Groß-Zimmern
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • RossmannRoßdorf, 64380, Theodor-Clausen-Str. 4Theodor-Clausen-Str. 4 64380 Roßdorf
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.531 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 260 €/m² in 115 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 115 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Roßdorf, Stichtag 01.01.2024
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64380

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselpfad
NameAmselpfad
Postleitzahl64380
OrtRoßdorf
OrtsteilGundernhausen
Breitengrad49.861816
Längengrad8.79767
Vorwahl06071, 06154
TelefonnetzDieburg, Ober-Ramstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeRoßdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B913 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.290 EUR/Ew.BBSR INKAR