Amselstr. / Amselstraße in 56305 Puderbach

Straßenprofil

Amselstraße in Puderbach

Die Straße Amselstraße liegt in Puderbach im Bereich Richert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Richert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 7,4 km, A 48 18,7 km, A 560 27,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselstraße in Puderbach im Bereich Richert erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 27,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 7,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus432 mPuderbach Richert Abzw. Richert, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,7 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,9 km79.065 Kfz/Tag
  • A 37,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4818,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule18,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 72,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 432 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 27,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +35

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselstraßePuderbach
Grundschule1,3 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus/Rufbus432 m

Puderbach Richert Abzw. Richert, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 18,7 km, Regionalbahn 8,8 km, U-Bahn 27,7 km

Klinik / Notfall21,4 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,9 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 827 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 721 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Scheffels FrischbackstubeIm Bruch 1 56305 Puderbach
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hien's Bistro
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Alt Steimel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Da Pale
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Jagdhütte Kanzelblick
    Café · 4,7 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 827 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 987 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 721 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7201, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 281958 m²Amselstraße 2 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2771.075 m²Amselstraße 3 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 283286 m²Amselstraße 4 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 285297 m²Amselstraße 6 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3171.072 m²Amselstraße 10 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 316592 m²Amselstraße 12 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 315311 m²Amselstraße 12 A · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314744 m²Amselstraße 14 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/2626 m²Amselstraße 18 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3062.270 m²Amselstraße 20 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/1130 m²Amselstraße 20 · 62,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselstraße in Puderbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselstraße
AbkürzungAmselstr.
Postleitzahl56305
OrtPuderbach
OrtsteilRichert
Breitengrad50.608532
Längengrad7.605351
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindePuderbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR