Amselstr. in 84051 Essenbach

Straßenprofil

Amselstr. in Essenbach

Die Straße Amselstr. liegt in Essenbach im Bereich Oberahrain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84051 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberahrain.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08702, 08703, 08774, 08784

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 2,3 km, A 93 32,9 km Luftlinie
  • Breitband84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselstr. in Essenbach im Bereich Oberahrain erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 38,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.709 EUR/Ew., Steuerkraft 1.496 EUR/Ew., Einzelhandel 7.919 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +165 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Kreuz Landshut 2,3 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Schienenlärm: EBA: ca. 405 Betroffene, 3,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,6 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Ahrain
  • Weiterführende Schule3,5 kmMittelschule Essenbach
  • Kita987 mKindergarten St. Erhard Oberahrain
  • Bus118 mOberahrain, Lippenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmWörth (Isar), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug38,0 kmStraubing, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße8,0 km7.088 Kfz/Tag
  • A 922,3 kmA 92 / AS Kreuz Landshut
  • A 9332,9 kmA 93 / AS Abensberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) · 0,2 % FFH, Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKreisverordnung zum Schutze von Landschaftsteilen in der Gemeinde Altheim, Landkreis Landshut (St.-Andreas-Kirche), LSG "Altheimer Stausee" · 2,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,5 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 162 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 2,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 5,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettenbacher, Grießenbacher und Königsauer Moos (Unteres Isartal) | Landschaftsschutzgebiet: Kreisverordnung zum Schutze von Landschaftsteilen in der Gemeinde Altheim, Landkreis Landshut (St.-Andreas-Kirche); LSG "Altheimer Stausee"; Schutz von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 38,0 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %
  • Autobahnanbindung88/100A 92 / AS Kreuz Landshut 2,3 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 2,4 Min.
  • Naturnähe63/10019,6 % Wald, 3,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Amselstr.Essenbach
Grundschule1,1 km

Grundschule Ahrain

Kita987 m

Kindergarten St. Erhard Oberahrain

Bus118 m

Oberahrain, Lippenstraße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 38,0 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158,0 km

7.088 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84051 Essenbach, Ahrainer Str. 67Ahrainer Str. 67 84051 Essenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlStraubinger Straße 40 84051 Essenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrunnbauerSchardthof 4 84051 Essenbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimlerstraße 1 84051 Essenbach-Altheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErgoldingAlte Regensburger Straße 21 84030 Ergolding
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny PorschestraßePorschestr. 24 84030 Landshut
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 1a 84051 Essenbach
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannErgolding, 84030, Alte Regensburger Str. 9Alte Regensburger Str. 9 84030 Ergolding
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErgoldingMeisenstraße 19 84030 Ergolding
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 993 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 559 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke FleischmannLandshuter Straße 3
    Getränkemarkt · 993 mOSM
  • FrühmorgenLandshuter Straße 3
    Bäckerei · 998 mOSM
  • Metzgerei FleischmannAhrainer Straße 13 84051 Essenbach
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Shell
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am Kraftwerk
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Gremmer
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Schneider
    Café · 3,2 kmOSM
  • Biccici Döner
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 608 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle (2)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad-Verleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • Auto Teilen in Ergolding
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahrain
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • AutobahnpolizeiSiedlerstraße 23 84109 Wörth a.d.Isar
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kommunalunternehmen VibWind AdöR der Stadt Vilsbiburg
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.709 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.709 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselstr., 84051 Essenbach
Position: 48.604877, 12.261459

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84051

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselstr. in Essenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselstr.
NameAmselstr.
Postleitzahl84051
OrtEssenbach
OrtsteilOberahrain
Breitengrad48.604877
Längengrad12.261459
Vorwahl08702, 08703, 08774, 08784
TelefonnetzWörth a d Isar, Essenbach, Bayerbach b Ergoldsbach, Hohenthann
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeEssenbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.496 EUR/Ew.BBSR INKAR