Amselweg in 16230 Melchow

Straßenprofil

Amselweg in Melchow

Die Straße Amselweg liegt in Melchow im Bereich Melchow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16230 zugeordnet. Ortsteilbezug: Melchow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl03334, 03337

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 8,6 km, A 10 20,4 km, A 114 23,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Melchow im Bereich Melchow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 378 m, Tram 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.560 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 7.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +92 Einwohner seit Zensus 2022, +9,0 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Finowfurt 8,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 141 m, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 15,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 71,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmFreie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule3,2 kmFreie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Kita279 mZu den sieben Bergen
  • Bus280 mMelchow, Finower Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,4 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn378 mMelchow, Bahnhof, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße13,1 km3.905 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke141 mBahnstrecke, Strecke 6081
  • A 118,6 kmA 11 / AS Finowfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Finow · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,3 kmOberschule Eberswalde · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufliche Schule Buckow Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule7,3 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNonnenfließ-Schwärzetal · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBarnimer Heide · 89,7 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Barnimer Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal | Landschaftsschutzgebiet: Barnimer Heide | Naturpark: Barnim | Naturschutzgebiet: Nonnenfließ-Schwärzetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+92 Einwohner seit Zensus 2022, +9,0 %, Wanderungssaldo +30
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,07 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 280 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 378 m, Tram 25,2 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 141 m, Strecke 6081, EBA-Gemeinde: 15,7 % betroffene Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegMelchow
Grundschule3,2 km

Freie Naturschule Barnim - Oberschule mit integrierter Grundschule als genehmigte Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita279 m

Zu den sieben Bergen

Bus280 m

Melchow, Finower Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 13,4 km, Regionalbahn 378 m, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall8,4 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16713,1 km

3.905 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 77 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16359 Biesenthal, Eberswalder Chaussee 3Eberswalder Chaussee 3 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 152a 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SalzmannBahnhofstr. 153 16359 Biesenthal
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BiesenthalBreite Str. 6 16359 Biesenthal
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • KauflandKaufland SchorfheideAn der B167 17 16244 Schorfheide
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Finow Eberswalder Str. 86Eberswalder Straße 86 16227 Eberswalde - Finow
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Christina Graep oHGHeegermühler Str. 19 16225 Eberswalde
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHeegermühler Straße 19a 16225 Eberswalde
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Eberswalde am FamiliengartenEberswalder Straße 12 16227 Eberswalde
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 282 mnächste lokale Versorgung
  • Café 3,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 313 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-Markt (Snackautomat)
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • HauptAlte Dorfstraße 1 16230 Melchow
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Getränke von A-Z
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Sondos
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM
  • Metzgerei Bodo TaßlerDorfstraße 44 16230 Breydin
    Metzgerei · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kaiserliches PostamtBahnhofstraße 92 16359 Biesenthal
    Café · 3,0 kmOSM
  • Eis MatsiroBahnhofstraße 103a 16359 Biesenthal
    Eisdiele · 3,0 kmOSM
  • Schlemmerkiste
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • HA LONG Euro-Asia-ImbisBahnhofstraße 16359 Biesenthal
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Christianes BierstübchenAm Markt 1 16359 Biesenthal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 313 mOSM
  • Friedhof Melchow
    Friedhof · 806 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 987 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BARshareMarkt 1 16359 Biesenthal
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Melchow
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiPlottkeallee 5 16359 Biesenthal
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Sydower fließ
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld85,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonderbaufläche 22 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.560 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Melchow / OL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16230

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Melchow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl16230
OrtMelchow
OrtsteilMelchow
Breitengrad52.777271
Längengrad13.699015
Vorwahl03334, 03337
TelefonnetzEberswalde, Biesenthal Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeMelchow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft764 EUR/Ew.BBSR INKAR