Amselweg in 49176 Hilter

Straßenprofil

Amselweg in Hilter

Die Straße Amselweg liegt in Hilter im Bereich Hilter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,3 km, A 30 11,0 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Hilter im Bereich Hilter erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule9,5 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita4,9 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus244 mHilter a.T.W. Bahnhofstraße, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn424 mHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram25,3 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße9,5 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,3 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3011,0 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,3 km, Fernzug 16,4 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 606 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegHilter
Grundschule8,5 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita4,9 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus244 m

Hilter a.T.W. Bahnhofstraße, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, Regionalbahn 424 m, Tram 25,3 km, Fernzug 16,4 km

Klinik / Notfall14,7 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 339,5 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 606 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 606 m
  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 657 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 146 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 252 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 177 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant/Pizzeria Pinocchio
    Restaurant · 146 mOSM
  • Cafè Schüchtermann-KlinkUlmenallee 5-10 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 2,8 kmOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • FattoriaFranfurter Straße 39 49214 Bad Rothenfelde
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • medical fitness hilterOsnabrücker Straße 3 49176 Hilter
    Sportzentrum · 589 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 596 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 815 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 728 mOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilter a.T.W.Münsterstraße 18 49176 Hilter
    Feuerwehr · 453 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 490 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 93/4489 m²Amselweg 1 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/7658 m²Amselweg 1A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/61301 m²Amselweg 2 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/60495 m²Amselweg 2A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2697 m²Amselweg 3 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/5730 m²Amselweg 3A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/55677 m²Amselweg 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/57695 m²Amselweg 4A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/51683 m²Amselweg 4B · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/30900 m²Amselweg 6A · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31833 m²Amselweg 6B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/24.794 m²Amselweg 7A · 19,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79/36291 m²Amselweg 8 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/35164 m²Amselweg 8A · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/34163 m²Amselweg 8B · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/33298 m²Amselweg 8C · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/51.105 m²Amselweg 9 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/61.532 m²Amselweg 9A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/13436 m²Amselweg 10 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/2519 m²Amselweg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/31.319 m²Amselweg 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/11886 m²Amselweg 13 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/10297 m²Amselweg 13A · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/6776 m²Amselweg 14 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 73/112.620 m²Amselweg 14 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 109/7635 m²Amselweg 15 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/19776 m²Amselweg 16 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/35154 m²Amselweg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/34692 m²Amselweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/15191 m²Amselweg 21 · 49,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilHilter
Breitengrad52.13522
Längengrad8.146042
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR