Amselweg in 58313 Herdecke

Straßenprofil

Amselweg in Herdecke

Die Straße Amselweg liegt in Herdecke im Bereich Herdecke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herdecke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,4 km, A 45 3,7 km, A 448 4,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Herdecke im Bereich Herdecke erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 880 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 819 m, Tram 7,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.041 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 10.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hagen-Nord 3,4 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule880 mGem. Grundschule Schraberg
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I -
  • Kita156 mTageseinrichtung für Kinder Ende-Nord
  • Bus227 mHerdecke Sperlingsweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmDortmund Kruckel, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn819 mWittbräucke, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmEv. Krankenhaus Witten
  • Fernstraße5,2 km71.861 Kfz/Tag
  • A 13,4 kmA 1 / AS Hagen-Nord
  • A 453,7 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich-Harkort-Schule Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmFritz-Steinhoff-Schule Gesamtschule der Stadt Hagen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule "Am Bleichstein" Städt. Realschule Herdecke - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmRudolf Steiner Berufskolleg Dortmund e.V. Berufskolleg - Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmSchule Altes Pfarrhaus n.Rudolf Steiners i. fr. Trägersch. d.Fördersch. i. Alten PfarrhausGmbH,FSP Emotionale u.soz.Entw. · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Felsen am Harkortsee, NSG Fürstenbergholz · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFelsen am Harkortsee · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Almerfeld, LSG-Gut Hausen · 57,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,4 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 404 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Schede-Auf dem Heil-Rostesiepen-Kallenberg-Har (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Felsen am Harkortsee (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Felsen am Harkortsee | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Almerfeld; LSG-Gut Hausen; LSG-Harkortsee; LSG-Hengsteysee-Ruhr-Suedufer; LSG-Herdecker Bachtal; LSG-Herrenholz-Buchenholz-Kermelberg-Appelsiepen; LSG-Im Siepen; LSG Kirchhörde-Süd - Schanze -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 819 m, Tram 7,3 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-386 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI Nord 2,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 71.861 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegHerdecke
Grundschule880 m

Gem. Grundschule Schraberg

Kita156 m

Tageseinrichtung für Kinder Ende-Nord

Bus227 m

Herdecke Sperlingsweg, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 819 m, Tram 7,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Ev. Krankenhaus Witten

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,2 km

71.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStiftsstraße 11 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAMarktkauf Hagen-BatheyKabeler Straße 25 58099 Hagen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 1 58313 Herdecke
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HagenSchwerter Str. 223 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 58099 Hagen, Schwerter Str. 159Schwerter Str. 159 58099 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Witten-AnnenAnnenstraße 133 58453 Witten
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMADortmunder+Straße+19 58455 Witten
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHerdecke, 58313, Hauptstr. 44Hauptstr. 44 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenstraße 1 58313 Herdecke
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hagen-NordBecheltestraße 30 58089 Hagen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 432 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 209 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • W. Hustert GmbHNierfeldstraße 6 58313 Herdecke
    Getränkemarkt · 432 mOSM
  • Shop Zur SchanzeDortmunder Landstraße 65 58313 Herdecke
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Babkus Treibhaus 34Wittener Landstraße 34 58313 Herdecke
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei SchmitzHauptstraße 60 58313 Herdecke
    Metzgerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Enoteca Vincenzo
    Restaurant · 573 mOSM
  • HagenkötterKirchender Dorfweg 46b
    Café · 1,5 kmOSM
  • Bratwurststand-SmithWestender Weg 3c 58313 Herdecke
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Dieckmann's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • KuhbarHagener Straße 374 44229 Dortmund
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Kirchende
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 2,4 kmOSM
  • Radstation HerdeckeZweibrücker Hof 2 58313 Herdecke
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bezirksdienst HerdeckeKirchplatz 3 58313 Herdecke
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AHE
    Glascontainer · 209 mOSM
  • AHE
    Recyclingcontainer · 212 mOSM
  • Pumpstation Herdecke
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Dortmunder Energie- und Wasserversorgung
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.041 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.041 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 289237 m²Amselweg 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288176 m²Amselweg 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287178 m²Amselweg 5 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286184 m²Amselweg 7 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285167 m²Amselweg 9 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284166 m²Amselweg 11 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283168 m²Amselweg 13 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212290 m²Amselweg 14 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282261 m²Amselweg 15 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211489 m²Amselweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281178 m²Amselweg 17 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209261 m²Amselweg 18 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280177 m²Amselweg 19 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207174 m²Amselweg 20 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279179 m²Amselweg 21 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205174 m²Amselweg 22 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278479 m²Amselweg 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204276 m²Amselweg 24 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341261 m²Amselweg 26 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340174 m²Amselweg 28 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339174 m²Amselweg 30 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338276 m²Amselweg 32 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191271 m²Amselweg 34 · 52,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58227 m²Amselweg 34 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189174 m²Amselweg 36 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187174 m²Amselweg 38 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186277 m²Amselweg 40 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184282 m²Amselweg 42 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182174 m²Amselweg 44 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180174 m²Amselweg 46 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179277 m²Amselweg 48 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177224 m²Amselweg 50 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175161 m²Amselweg 52 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173169 m²Amselweg 54 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172283 m²Amselweg 56 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Herdecke

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl58313
OrtHerdecke
OrtsteilHerdecke
Breitengrad51.426174
Längengrad7.439077
Vorwahl02330, 02335
TelefonnetzHerdecke, Wetter Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHerdecke, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B914 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer535 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR