Amselweg in 65779 Kelkheim

Straßenprofil

Amselweg in Kelkheim

Die Straße Amselweg liegt in Kelkheim im Bereich Kelkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kelkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert990 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,0 km, A 648 8,4 km, A 3 9,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Kelkheim im Bereich Kelkheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 987 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 973 m, Tram 8,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,35 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.427 EUR/Ew., Steuerkraft 1.293 EUR/Ew., Einzelhandel 11.062 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim 6,0 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mMax-von-Gagern-Schule
  • Weiterführende Schule987 mPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita458 mKath. Kita St. Hildegard
  • Bus238 mHornau Kuckucksweg | NAltenhain, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn973 mKelkheim (Taunus)-Hornau Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße2,9 km9.577 Kfz/Tag
  • A 666,0 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Zeilsheim
  • A 6488,4 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium987 mPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmEichendorffschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraubachtal bei Hornau, Förstergrund von Kelkheim · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal, Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein · 9,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 395 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Förstergrund von Kelkheim (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dattenberg u. Wald westl. Glashütten mit Silber- u. Dattenbachtal; Hangwälder und Felsfluren am Kaisertempel/Martinswand b. Eppstein; Krebsbachtal bei Ruppertshain; NSG Kickelbach bei Fischbach; Rossert-Hainkopf-Dachsbau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 238 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 973 m, Tram 8,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 634 m, weiterführend 987 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-217 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -34
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 9.577 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10041,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegKelkheim
Grundschule634 m

Max-von-Gagern-Schule

Kita458 m

Kath. Kita St. Hildegard

Bus238 m

Hornau Kuckucksweg | NAltenhain, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 973 m, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall4,0 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4552,9 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHinter der Mühle 3 65835 Liederbach/Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerStaufenstraße 8 65817 Eppstein
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 681 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 429 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • E. Wörtge - Obst Gemüse Südfrüchte KelkheimBahnstraße 5 65779 Kelkheim (Taunus)
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei Heck
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stadthalle bei Andreas
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Bender
    Café · 1,2 kmOSM
  • City Pizza
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 429 mOSM
  • Friedhof Kelkheim-Hornau
    Friedhof · 521 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 552 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 564 mOSM
  • Hochseilkletterparcour
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kelkheim-HornauFeldbergstraße 97 65779 Kelkheim (Taunus)
    Feuerwehr · 514 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 627 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.427 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 990 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone990 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kelkheim (Taunus), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 38: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 377887 m²Amselweg 1 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/11.101 m²Amselweg 2 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378696 m²Amselweg 3 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/21.100 m²Amselweg 4 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/1923 m²Amselweg 4a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388847 m²Amselweg 5 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/1965 m²Amselweg 6 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/2895 m²Amselweg 6a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389986 m²Amselweg 7 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/11.007 m²Amselweg 8 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4041.014 m²Amselweg 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/8606 m²Amselweg 9a · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/327 m²Amselweg 9b · 44,0 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 4091.295 m²Amselweg 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/7756 m²Amselweg 11 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430/11.350 m²Amselweg 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/11.185 m²Amselweg 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2802 m²Amselweg 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/11.120 m²Amselweg 14a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448778 m²Amselweg 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/1883 m²Amselweg 16 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/2879 m²Amselweg 16a · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449952 m²Amselweg 17 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/1900 m²Amselweg 18 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432/31.089 m²Amselweg 20 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 434/1935 m²Amselweg 24 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459877 m²Amselweg 26 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458935 m²Amselweg 28 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/1820 m²Amselweg 30 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457/1871 m²Amselweg 32 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4551.106 m²Amselweg 34 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4541.097 m²Amselweg 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/11.092 m²Amselweg 38 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453/25 m²Amselweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/1934 m²Amselweg 40 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/2121 m²Amselweg 40 · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451/61.045 m²Amselweg 42 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Kelkheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert990 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl65779
OrtKelkheim
OrtsteilKelkheim
Breitengrad50.147831
Längengrad8.45792
Vorwahl06174, 06195, 06198
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Kelkheim Taunus, Eppstein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeKelkheim (Taunus), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B717 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.293 EUR/Ew.BBSR INKAR