Amselweg in 74321 Bietigheim-Bissingen

Straßenprofil

Amselweg in Bietigheim-Bissingen

Die Straße Amselweg liegt in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bietigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,8 km, A 8 22,2 km, A 6 24,6 km Luftlinie
  • Breitband90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselweg in Bietigheim-Bissingen im Bereich Bietigheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,95 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.633 EUR/Ew., Einzelhandel 9.822 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Nord 4,8 km
  • E-Mobilität: 129 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmKompassSchule Grundschule Bietigheim
  • Weiterführende Schule1,2 kmRealschule im Aurain
  • Kita264 mKindergarten im Sand
  • Bus103 mBietigheim Fr.-Ebert, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEllental, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall732 mRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße5,2 km6.840 Kfz/Tag
  • A 814,8 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Nord
  • A 822,2 kmA 8 / Dreieck Leonberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,1 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule im Aurain · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule63,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeudelsbachtal · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStrohgäu und unteres Enztal · 7,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim, Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim · 42,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,3 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 433 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Strohgäu und unteres Enztal (FFH-Gebiet, 0,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leudelsbachtal (Naturschutzgebiet, 3,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Strohgäu und unteres Enztal | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bahntrasse von Bietigheim bis Heutingsheim; Ausläufer des Stromberges um Bönnigheim, Erligheim, Freudental, Löchgau und Kleinsachsenheim; Bruchwald; Enztal zwischen Bietigheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 731 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 732 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10017,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung71/1001 Einrichtung, 290 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+228 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +25
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselwegBietigheim-Bissingen
Grundschule1,3 km

KompassSchule Grundschule Bietigheim

Kita264 m

Kindergarten im Sand

Bus103 m

Bietigheim Fr.-Ebert, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall732 m

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 275,2 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 901 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 731 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 901 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWobachstraße 11 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGustav-Rau-Str. 3 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt Bietigheim- BissingenZeppelinstraße 34 74321 Bietigheim-Bissingen
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 71732 Tamm, Im Länderrain 5Im Länderrain 5 71732 Tamm
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMühlwiesenstraße 27 74321 Bietigheim-Bissingen
    Drogerie · 731 mQuelle
  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerLudwigsburg BreuningerlandHeinkelstr. 1-11 71634 Ludwigsburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 819 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 214 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KieselIm Weilerlen 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Getränkemarkt · 568 mOSM
  • Stöckle
    Bäckerei · 690 mOSM
  • Zeitschriften, Tabak und mehr
    Kiosk / Convenience · 845 mOSM
  • Kühnle
    Metzgerei · 872 mOSM
  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • godoIm Weilerlen 26 74321 Bietigheim-Bissingen
    Restaurant · 514 mOSM
  • Christos Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 651 mOSM
  • Tagescafé
    Café · 839 mOSM
  • Biergarten Rössle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 856 mOSM
  • Olivier Italienischer EissalonKronenbergstraße 2 74321 Bietigheim-Bissingen
    Eisdiele · 948 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle der Sand-Schule
    Sportzentrum · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Bolzstraße
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 826 mOSM
  • Overland Park-Garten
    Park · 996 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 775 mOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bietigheim-BissingenMühlwiesenstraße 25 74321 Bietigheim-Bissingen
    Feuerwehr · 744 mOSM
  • Polizeirevier Bietigheim-Bissingen
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 214 mOSM
  • Kläranlage NesselwörthGrünwiesenstraße Bietigheim-Bissingen
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.629 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Amselweg, 74321 Bietigheim-Bissingen
Position: 48.961914, 9.142519

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Amselweg in Bietigheim-Bissingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselweg
NameAmselweg
Postleitzahl74321
OrtBietigheim
OrtsteilBietigheim
Breitengrad48.961914
Längengrad9.142519
Vorwahl07142, 07147
TelefonnetzBietigheim-Bissingen, Sachsenheim Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeBietigheim-Bissingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.633 EUR/Ew.BBSR INKAR