Amtsdrostenstr. / Amtsdrostenstraße in 59368 Werne

Straßenprofil

Amtsdrostenstraße in Werne

Die Straße Amtsdrostenstraße liegt in Werne im Bereich Werne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUnna
  • Vorwahl02306, 02389

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 2 8,4 km, A 44 16,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amtsdrostenstraße in Werne im Bereich Werne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 746 m, weiterführend 246 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 617 m, U-Bahn 13,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.172 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 67,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hamm/Bergkamen 3,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.840 je 100.000 Einwohner in Unna
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,5 km, 7.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule746 mUhlandschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule246 mMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne
  • Kita201 mKita Am Familiennetz
  • Bus118 mWerne, Ambrosiusweg, ca. 110 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmKönigsborn, Bahnhof, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn617 mWerne, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmSt. Marien Hospital Lünen
  • Fernstraße5,5 km7.143 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Hamm/Bergkamen
  • A 28,4 kmA 2 / Kamener Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium934 mPriv. Gymnasium St. Christophorus Staatl. anerkannte Ersatzschule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmWilly-Brandt-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule246 mMarga-Spiegel-Sekundarschule Werne · Sekundarschule
  • Berufliche Schule536 mFreiherr-vom-Stein-Berufskolleg Werne Technische Schule des Kreises Unna - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmRegenbogenschule, Förderschule d.Kreises Unna mit dem Förderschwerp. Emotionale u. soz. Entwicklung in der Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesbecke, NSG Lippeaue von Stockum bis Werne · 9,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDisselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach, In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen · 6,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Cappenberg, LSG-Dammbach · 66,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 479 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Nr. 6 und 6a (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue von Stockum bis Werne (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Disselkamp, Lippeaue südlich Waterhues und Unterlauf Beverbach; In den Kämpen, Im Mersche und Langerner Hufeisen; Lippe zwischen Hamm und Werne; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder bei Cappenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 617 m, U-Bahn 13,2 km, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 430 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 746 m, weiterführend 246 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 16,5 %, Altersarmut 3,4 %
  • Digitale Infrastruktur58/10067,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +27
  • Naturnähe62/10016,5 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmtsdrostenstraßeWerne
Grundschule746 m

Uhlandschule Städt. Kath. Grundschule

Kita201 m

Kita Am Familiennetz

Bus/Rufbus118 m

Werne, Ambrosiusweg, ca. 110 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 617 m, U-Bahn 13,2 km

Klinik / Notfall9,5 km

St. Marien Hospital Lünen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 545,5 km

7.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 483 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 430 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Bahnhof 6 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 483 m
  • PENNYPenny Werner WelleAn Den 12 Bäumen 8 59368 Werne
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlWestenhellweg 2 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59192 Bergkamen-Rünthe, Rünther Str. 149Rünther Str. 149 59192 Bergkamen-Rünthe
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergkamen-RüntheAn der Bummannsburg 1 59192 Bergkamen
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWerner+Straße+76-78 59192 Bergkamen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberDortmunder Straße 255 59077 Hamm
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWerne, 59368, Konrad-Adenauer-Platz 2Konrad-Adenauer-Platz 2 59368 Werne
    Drogerie · 430 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeufchateaustraße 6 59077 Hamm
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerLuenenLange Str. 15 - 19 44532 Lünen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerneKlöcknerstraße 3 59368 Werne
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 340 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 391 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Fürstenhof
    Kiosk / Convenience · 340 mOSM
  • Landbäckerei BrauneAm Bahnhof 8 59368 Werne
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Getränke Paradies Gefromm
    Getränkemarkt · 800 mOSM
  • Hofladen Hubracht
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Hische
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KuhbarKonrad-Adenauer-Platz 2 Werne
    Eisdiele · 391 mOSM
  • HosselmannKonrad-Adenauer-Platz 2 59368 Werne
    Café · 449 mOSM
  • La StradaBonenstraße 37 59368 Werne
    Restaurant · 490 mOSM
  • King Kebap
    Imbiss / Fast Food · 506 mOSM
  • Bistro KonradsKonrad-Adenauer-Straße 21 59368 Werne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 516 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz FamilienNETZ Werne
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Skateboardanlage
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 234 mOSM
  • Turnhalle Berufskolleg;Turnhalle Realschule
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Werne
    Friedhof · 732 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 751 mOSM

Mobilität2 Typen

  • HübnerAm Bahnhof 3 59394 Nordkirchen
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Free2move / Sharenow
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr Werne (LZ 1)Konrad-Adenauer-Platz 1b 59368 Werne
    Feuerwehr · 300 mOSM
  • Polizei Werne
    Polizei · 581 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 279 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Kläranlage Werne - Lippeverband
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.172 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 82 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 111 m; Nutzungsart SN 115 €/m² in 111 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis171,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.172 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amtsdrostenstraße in Werne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit67,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amtsdrostenstraße
AbkürzungAmtsdrostenstr.
Postleitzahl59368
OrtWerne
OrtsteilWerne
Breitengrad51.667824
Längengrad7.631553
Vorwahl02306, 02389
TelefonnetzLünen, Werne
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisUnna
GemeindeWerne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B884 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR