An't Fleet in 25724 Neufeld

Straßenprofil

An't Fleet in Neufeld

Die Straße An't Fleet liegt in Neufeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An't Fleet in Neufeld erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 30,3 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.717 EUR/Ew., Steuerkraft 1.497 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport17,3 kmCapio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf
  • Hafen4,5 kmElbfähranleger Brunsbüttel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen · 0,6 % FFH, Unterelbe bis Wedel · 0,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 3,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 4,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Vogelschutzgebiet: Unterelbe bis Wedel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1005,37 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -5,2 %, Wanderungssaldo -17
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 30,3 Min.
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 33,4 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.717 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.717 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-5,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An't Fleet, 25724 Neufeld

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 2711.173 m²An't Fleet 1 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1980 m²An't Fleet 2 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272616 m²An't Fleet 3 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/8268 m²An't Fleet 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/1635 m²An't Fleet 4 · 29,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273560 m²An't Fleet 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/1836 m²An't Fleet 6 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274638 m²An't Fleet 7 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301772 m²An't Fleet 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275623 m²An't Fleet 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/1683 m²An't Fleet 10 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276754 m²An't Fleet 11 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299637 m²An't Fleet 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277976 m²An't Fleet 13 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298601 m²An't Fleet 14 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279798 m²An't Fleet 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297818 m²An't Fleet 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280944 m²An't Fleet 17 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1682 m²An't Fleet 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283555 m²An't Fleet 25 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285659 m²An't Fleet 27 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/1779 m²An't Fleet 29 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288665 m²An't Fleet 31 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289584 m²An't Fleet 33 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291769 m²An't Fleet 35 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2921.223 m²An't Fleet 37 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/195 m²An't Fleet 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293/2742 m²An't Fleet 39 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294774 m²An't Fleet 41 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An't Fleet in Neufeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An't Fleet
NameAn't Fleet
Postleitzahl25724
OrtNeufeld
Vorwahl04851, 04856
TelefonnetzMarne, Kronprinzenkoog
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeNeufeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B403 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.497 EUR/Ew.BBSR INKAR