An't Lindeken in 48691 Vreden

Straßenprofil

An't Lindeken in Vreden

Die Straße An't Lindeken liegt in Vreden im Bereich Vreden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48691 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vreden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02564, 02567

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße2 PV-Anlagen, 82,5 kW
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An't Lindeken in Vreden im Bereich Vreden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 120 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.159 EUR/Ew., Einzelhandel 7.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport22,3 kmSt. Antonius-Hospital, Gronau (Westf.)
  • Hafen43,8 kmnächster Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ammeloer Venn, NSG Berkelaue · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Lüntener Fischteich u. Ammeloer Venn · 4,8 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Moore und Heiden des westlichen Münsterlandes' · 7,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Averesch/Moote/Luentener Mark, LSG Barle / Sabstaette / Poiksbrook · 25,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 447 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Noerdliche Berkelniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwattet Gatt (Naturschutzgebiet, 4,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Lüntener Fischteich u. Ammeloer Venn; Schwattet Gatt; Witte Venn, Krosewicker Grenzwald; Zwillbrocker Venn u. Ellewicker Feld | Landschaftsschutzgebiet: LSG Averesch/Moote/Luentener Mark; LSG Barle / Sabstaette / Poiksbrook; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 20,7 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.159 EUR/Ew., Einzelhandel 7.719 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48691

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An't Lindeken in Vreden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An't Lindeken
NameAn't Lindeken
Postleitzahl48691
OrtVreden
OrtsteilVreden
Vorwahl02564, 02567
TelefonnetzVreden, Ahaus-Alstätte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVreden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 970 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.159 EUR/Ew.BBSR INKAR