An den Fischteichen in 21228 Harmstorf

Straßenprofil

An den Fischteichen in Harmstorf

Die Straße An den Fischteichen liegt in Harmstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21228 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04183

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 4,1 km, A 1 4,7 km, A 39 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Fischteichen in Harmstorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,8 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,50 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.583 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ramelsloh 4,1 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,8 kmSchule Scheeßeler Kehre
  • Weiterführende Schule10,4 kmImmanuel-Kant-Gymnasium
  • Kita3,3 kmKindergarten Seeveufer
  • Bus278 mBendestorf, Mühlenweg, ca. 130 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmKlecken, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,0 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße4,6 km61.838 Kfz/Tag
  • A 74,1 kmA 7 / AS Ramelsloh
  • A 14,7 kmA 1 / AS Hittfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOhlen Kuhlen, Seeve · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSeeve · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzKlecker Wald und Umgebung · 45,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Klecker Wald und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seeve (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Klecker Wald und Umgebung | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Ohlen Kuhlen; Seeve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 323 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 278 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +10

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,8 km, weiterführend 10,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 61.838 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit66/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,1 Min.
  • Naturnähe67/10033,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den FischteichenHarmstorf
Grundschule9,8 km

Schule Scheeßeler Kehre

Kita3,3 km

Kindergarten Seeveufer

Bus278 m

Bendestorf, Mühlenweg, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 4,5 km, U-Bahn 22,1 km

Klinik / Notfall7,0 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,6 km

61.838 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DalingerIm alten Dorfe 33 21227 Bendestorf
    Lebensmittel · 323 mQuelle
  • PENNYPenny JesteburgHauptstr. 61 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordAm Allerbeek 2 21266 Jesteburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21244 Buchholz, Breite Straße 16Breite Straße 16 21244 Buchholz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - BrückenstraßeBrückenstraße 11 21266 Jesteburg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 16 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannBuchholz in der Nordheide, 21244, Breite Str. 11aBreite Str. 11a 21244 Buchholz in der Nordheide
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 589 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kraut & Rüben
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Schmanns e. K.
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Lehmanns MostpostenMoorstraße 48 21218 Seevetal
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Knolles KioskOhlendorfer Straße 3 21220 Seevetal
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Landschlachterei Cordes
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Delphi
    Restaurant · 589 mOSM
  • Hofcafé Lohof
    Café · 1,8 kmOSM
  • MANI PizzaserviceBreite Straße 19 21220 Seevetal
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Café MokkasinLindenstraße 6 21266 Jesteburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Gargano
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad BendestorfIm Brook 5 21227 Bendestorf
    Sportzentrum · 262 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 798 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Gemeindefriedhof Bendestorf
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BendestorfIm Brook 3 21227 Bendestorf
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • alphaservice facility GmbH
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Klärwerk Seevetal
    Kläranlage · 8,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bendestorf - Nordost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 55A: 2

Flurstück 12/611.001 m²An den Fischteichen 33A · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/731.795 m²An den Fischteichen 33B · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/452.621 m²An den Fischteichen 35 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/462.621 m²An den Fischteichen 37 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/53635 m²An den Fischteichen 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/851.360 m²An den Fischteichen 39 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/861.072 m²An den Fischteichen 39A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/93.076 m²An den Fischteichen 41 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/571.575 m²An den Fischteichen 43C · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/522.430 m²An den Fischteichen 45 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/711.966 m²An den Fischteichen 47 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/751.268 m²An den Fischteichen 49B · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/771.466 m²An den Fischteichen 49C · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/231.774 m²An den Fischteichen 51 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/431.293 m²An den Fischteichen 53 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/441.207 m²An den Fischteichen 53A · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/19708 m²An den Fischteichen 55A · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/66200 m²An den Fischteichen 55A · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/371.530 m²An den Fischteichen 57 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/382.120 m²An den Fischteichen 59 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/121.165 m²An den Fischteichen 61 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/171.183 m²An den Fischteichen 63 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/141.050 m²An den Fischteichen 65 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21228

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Fischteichen
NameAn den Fischteichen
Postleitzahl21228
OrtHarmstorf
Breitengrad53.338463
Längengrad9.978389
Vorwahl04105, 04183
TelefonnetzSeevetal, Jesteburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeHarmstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.583 EUR/Ew.BBSR INKAR