An den Lindenbäumen in 34277 Fuldabrück

Straßenprofil

An den Lindenbäumen in Fuldabrück

Die Straße An den Lindenbäumen liegt in Fuldabrück im Bereich Bergshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl0561, 05665

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 44 1,2 km, A 49 2,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Lindenbäumen in Fuldabrück im Bereich Bergshausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 494 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Kassel-Süd 1,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule494 mGrundschule Am Lindenplatz
  • Weiterführende Schule3,1 kmOffene Schule Waldau
  • Kita1,3 kmGemeindekindergarten Tausendfüßler
  • Bus239 mFuldabrück-Bergshausen Oderweg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmBaunatal-Rengershausen Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBaunatal-Rengershausen, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,0 km43.050 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / Dreieck Kassel-Süd
  • A 441,2 kmA 44 / Dreieck Kassel-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWaldauer Kiesteiche · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldaaue um Kassel · 14,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOberes Fuldatal, Stadt Kassel · 19,5 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 199 ha, Gewerbe 120 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuldaaue um Kassel (Vogelschutzgebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldauer Kiesteiche (Naturschutzgebiet, 3,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Waldauer Kiesteiche | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 643 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe61/10010,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 43.050 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den LindenbäumenFuldabrück
Grundschule494 m

Grundschule Am Lindenplatz

Kita1,3 km

Gemeindekindergarten Tausendfüßler

Bus239 m

Fuldabrück-Bergshausen Oderweg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 239 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 495,0 km

43.050 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 670 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 643 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOstring 40-44 34277 Fuldabrück
    Lebensmittel-Discounter · 670 m
  • EDEKAThomas Hofmann e.K.Parkstr. 13 34277 Fuldabrück - Dittershausen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Waldau, Kasseler Str. 76Kasseler Str. 76 34123 Kassel-Waldau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 215-217 34134 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFuldabrück, 34277, Ostring 40aOstring 40a 34277 Fuldabrück
    Drogerie · 643 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 220 34134 Kassel
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 398 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktOstring 1d 34277 Fuldabrück
    Getränkemarkt · 158 mOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • ApelHeinrich-Hertz-Straße 29 34123 Kassel
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei SturmMittelstraße 1 34253 Lohfelden
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kara's GrillOstring 7 34277 Fuldabrück
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • Bürgerhaus BergshausenAm Bürgerhaus 11-13 34277 Fuldabrück
    Restaurant · 430 mOSM
  • Fulle MarieUferstraße 6 34277 Fuldabrück
    Café · 711 mOSM
  • Bistro Dart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • MarcelloFrankfurter Straße 274 34134 Kassel
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Park
    Park · 442 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 577 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 899 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alt Waldau
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOderweg 1 34277 Fuldabrück
    Feuerwehr · 293 mOSM
  • Hessische Bereitschaftspolizei IV. BereitschaftspolizeiabteilungFrankfurter Straße 365 34134 Kassel
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Dennhausen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-2
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.552 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 140 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 248 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.552 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Fuldabrück, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 54: 3

Flurstück 43/19466 m²An den Lindenbäumen 2 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3458 m²An den Lindenbäumen 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4458 m²An den Lindenbäumen 8 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1844 m²An den Lindenbäumen 10 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/132.006 m²An den Lindenbäumen 17 · 41,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/81433 m²An den Lindenbäumen 22 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/821.077 m²An den Lindenbäumen 24 · 52,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/62655 m²An den Lindenbäumen 30 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185828 m²An den Lindenbäumen 32 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186828 m²An den Lindenbäumen 34 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1414 m²An den Lindenbäumen 36 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/4451 m²An den Lindenbäumen 36A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1791 m²An den Lindenbäumen 38 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189828 m²An den Lindenbäumen 40 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197750 m²An den Lindenbäumen 42 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198782 m²An den Lindenbäumen 44 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/51.116 m²An den Lindenbäumen 46 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/81.136 m²An den Lindenbäumen 48 · 43,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 33/71.878 m²An den Lindenbäumen 50 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/9412 m²An den Lindenbäumen 52 · 35,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/15103 m²An den Lindenbäumen 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/16462 m²An den Lindenbäumen 54 · 62,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/181 m²An den Lindenbäumen 54 · 74,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 34/233.460 m²An den Lindenbäumen 58 · 14,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34277

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Lindenbäumen in Fuldabrück

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Lindenbäumen
NameAn den Lindenbäumen
Postleitzahl34277
OrtFuldabrück
OrtsteilBergshausen
Breitengrad51.266727
Längengrad9.503025
Vorwahl0561, 05665
TelefonnetzKassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldabrück

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.306 EUR/Ew.BBSR INKAR