Fuldabrück Bergshausen

Der Ortsteil Bergshausen liegt in Fuldabrück und ist dem Postleitzahlgebiet 34277 zugeordnet. Das Zentrum von Bergshausen ist 3,0 km östlich und 1,4 km nördlich vom Zentrum von Fuldabrück entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,33 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 801 m, weiterführend 3,6 km79
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,10 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +3254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 829 m, Apotheke 509 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 3,5 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.552 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.552 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 43.050 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 375 Betroffene, 4,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 49 / AS Baunatal-Nord 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel88
  • Naturnähe10,7 % Wald, 4,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fuldabrück, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.316 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 930 / 11,3 MW; Speicher 379 / 2,2 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.552 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.306 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 106,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.470 Wohnungen, 2.777 Wohngebäude (Fuldabrück)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,10 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 66,0 %, Ø Wohnfläche 108,7 m², 165 leerstehende Wohnungen (Fuldabrück, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Elisabeth-Krankenhaus Kassel, lokales Traumazentrum, Kassel, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elisabeth-Krankenhaus, Kassel-Mitte, Hubschrauberlandeplatz, Kassel, 7,0 km
SchulenGrundschule: Hermann-Schafft-Schule (801 m); weiterführend: Georg-August-Zinn-Schule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 829 m, Apotheke 509 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Baunatal (N), A 49, 2,2 km, 43.050 Kfz/Tag, 5.191 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Kasseler Hafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Fulda, Kassel, 8,3 km
Motorisierung5.910 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.954 Kraftfahrzeuge insgesamt, 547 Krafträder, 318 Lkw (Fuldabrück, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.285 registrierte Fälle, 3.591 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,2 % (Landkreis Kassel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 375 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergpark Wilhelmshöhe, Schloss Wilhelmshöhe, Kassel, Kulturlandschaft, Aufnahme 2013, 9,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 14,6 % Vogelschutzgebiet, 3,3 % Naturpark, 19,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fuldaaue um Kassel (Vogelschutzgebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Waldauer Kiesteiche (Naturschutzgebiet, 3,53 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oberes Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Waldauer Kiesteiche | Vogelschutzgebiet: Fuldaaue um Kassel
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,1 %, Verkehr 10,6 %, Wald 10,7 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 199 ha, Industrie/Gewerbe 120 ha (Fuldabrück, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 167 Kassel, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 22,5 %, stärkste Erststimme: SPD 27,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,5 %, SPD 22,3 %, GRÜNE 14,5 %, AfD 15,8 %, Die Linke 12,3 %, FDP 3,6 %, BSW 5,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 167
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.000, verfügbares Einkommen 22.327 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 534 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Fuldabrück)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), -71 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +32, 3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur757 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.481 ab 65 Jahre (29,3 %) (Fuldabrück, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.670 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fuldabrück), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (1.033 Zuzüge, 1.001 Fortzüge) (Fuldabrück, 2024)
Sterbefälle134 Sterbefälle (Fuldabrück, 2024)
Zensus 20228.545 Einwohner (Fuldabrück, Abweichung zur Fortschreibung -471, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 49 / AS Baunatal-Nord, A049008, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34277

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bergshausen

Fakten zur Gemeinde Fuldabrück
Gemeindeschlüssel06633008
Regionalschlüssel066330008008
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Fuldabrück
Glockenhofsweg 3
34277 Fuldabrück
Bevölkerungsdichte474 Ew. je km²
Fläche17,86 km²
Einwohner8.474
davon weiblich4.313
davon männlich4.161
Breitengrad51.266487
Längengrad9.499495
Vorwahl0561, 05665
TelefonnetzKassel, Guxhagen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeFuldabrück
Steuersätze in Fuldabrück
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Fuldabrück590590495

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,24 Mio. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,73 Mio. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,9 Mio. EUR2023, 1.759 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer894 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,36 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.552 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.670Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer495 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B590 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.