An den Reepen in 39317 Parey

Straßenprofil

An den Reepen in Parey

Die Straße An den Reepen liegt in Parey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39317 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,8 km, A 14 22,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Reepen in Parey erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 614 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 424 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 28,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 18,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.223 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturkritisch prüfen28

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 16,8 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,2 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschulzentrum Güsen
  • Weiterführende Schule614 mSekundarschule "An der Elbe" Parey
  • Kita934 mKindertagesstätte "Sonnenschlösschen"
  • Bus424 mParey, Neuer Weg, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmGüsen(b Genthin), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße8,8 km3.452 Kfz/Tag
  • A 216,8 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1422,9 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,0 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,3 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule29,0 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,4 kmSchule für Körperbehinderte/Blinde - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Burg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBürgerholz bei Burg, Elbaue bei Bertingen · 12,6 % FFH, Elbaue Jerichow · 8,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 8,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue-Wahlenberge, Elbtalaue · 19,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbtalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bürgerholz bei Burg (Naturschutzgebiet, 7,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Bürgerholz bei Burg; Elbaue bei Bertingen; Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Güsener Niederwald | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue-Wahlenberge; Elbtalaue; Möckern-Magdeburgerforth; Tanger -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 219 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 424 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 28,6 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.452 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,2 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 4,3 km, Autobahn 25,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +26
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.223 EUR/Ew., Steuerkraft 450 EUR/Ew., Einzelhandel 8.129 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den ReepenParey
Grundschule3,8 km

Grundschulzentrum Güsen

Kita934 m

Kindertagesstätte "Sonnenschlösschen"

Bus424 m

Parey, Neuer Weg, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 424 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall16,3 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18,8 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39317 Parey, Güsener Straße 21 aGüsener Straße 21 a 39317 Parey
    Lebensmittel-Discounter · 219 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GüsenStraße der DSF 7 39317 Güsen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 502 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 663 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 531 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • SprungGüsener Straße 21A 39317 Elbe-Parey
    Bäckerei · 239 mOSM
  • Schumburgs´s Fleisch- und WurstwarenHauptstraße 1A 39317 Elbe-Parey
    Metzgerei · 631 mOSM
  • Blumen & Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grill Center PareyHauptstraße 41 39317 Elbe-Parey
    Imbiss / Fast Food · 502 mOSM
  • Lieblings-Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Strandhaus–Restaurant
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Saloon NeuderbenHauptstraße 46 39317 Elbe-Parey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Kathrins EiscafeErnst-Thälmann-Straße 3 39517 Tangerhütte
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SV 90 Parey e.V.Rudolf-Breitscheid-Straße 54 39317 Elbe-Parey
    Sportzentrum · 663 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • Friedhof Parey
    Friedhof · 802 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Parey Ortsfeuerwehr PareyParchener Straße 27C 39317 Elbe-Parey
    Feuerwehr · 286 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation ZerbenSchleuse 4 39317 Elbe-Parey
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 531 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • wind7
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk PareyWestkolonie 6 39317 Elbe-Parey
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 31 m; allgemeines Wohngebiet 26 €/m² in 101 m; Mischgebiet 23 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.223 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39317

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An den Reepen in Parey

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Reepen
NameAn den Reepen
Postleitzahl39317
OrtElbe-Parey
Breitengrad52.377155
Längengrad11.986902
Vorwahl039344, 039349
TelefonnetzGüsen, Parey Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeElbe-Parey

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft450 EUR/Ew.BBSR INKAR