An den Tannen in 49453 Wetschen

Straßenprofil

An den Tannen in Wetschen

Die Straße An den Tannen liegt in Wetschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49453 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl05441, 05445, 05446, 05447

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 19,0 km, A 29 30,5 km, A 33 41,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Tannen in Wetschen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.767 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.243 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 19,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Sankt Hülfe-Heede
  • Weiterführende Schule3,2 kmOberschule Rehden
  • Kita4,2 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus446 mWetscherhardt, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße6,4 km8.886 Kfz/Tag
  • A 119,0 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2930,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,6 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmOberschule Rehden · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOppenweher Moor · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOppenweher Moor · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDickeler Sand, Ostermoor - Felstehausener Schanzen · 32,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 32 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wetscher Fladder und Vossen Neufeld (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rehdener Geestmoor (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oppenweher Moor | Landschaftsschutzgebiet: Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor; Wetscher Fladder und Vossen Neufeld | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 446 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den TannenWetschen
Grundschule3,2 km

Grundschule Sankt Hülfe-Heede

Kita4,2 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus446 m

Wetscherhardt, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 516,4 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut Preuß RehdenDickeler Str. 7 49453 Rehden
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNienburger Straße 38 49453 Rehden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei OvermeyerDiepholzer Straße 85 49453 Wetschen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • VossBremer Straße 62C 49356 Diepholz
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Anne's Gourmet TempelDiepholzer Straße 87 49453 Wetschen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Restaurant + Hotel CastendieckBremer Straße 20 49356 Diepholz
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • Bahnhofs-BistroAm Bahnhof 1 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 36 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 756 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 899 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WetschenAm Sportplatz 9 49453 Wetschen
    Feuerwehr · 964 mOSM
  • Polizeistation RehdenSchulstraße 18 49453 Rehden
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Privat
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Rehden
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone RE ASB Wetschen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49453

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Tannen in Wetschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Tannen
NameAn den Tannen
Postleitzahl49453
OrtWetschen
Breitengrad52.608562
Längengrad8.432276
Vorwahl05441, 05445, 05446, 05447
TelefonnetzDiepholz, Drebber, Rehden, Lembruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWetschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR