An den Teichen in 26160 Bad Zwischenahn

Straßenprofil

An den Teichen in Bad Zwischenahn

Die Straße An den Teichen liegt in Bad Zwischenahn im Bereich Bloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26160 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,6 km, A 293 3,6 km, A 29 8,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Teichen in Bad Zwischenahn im Bereich Bloh erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 799 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.533 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 9.390 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +258 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Oldenburg-Wechloy 2,6 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 5,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule799 mGrundschule Bloherfelde
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Eversten
  • Kita1,9 kmWaldkindergarten Sternenmoos
  • Bus92 mBloh An den Teichen, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,3 km70.517 Kfz/Tag
  • A 282,6 kmA 28 / AS Oldenburg-Wechloy
  • A 2933,6 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Eversten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Helene-Lange-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule Eversten · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmLandesbildungszentrum f. Hörgesch. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDreibergen, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmendorfer Holz, Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Elmendorfer Holz · 11,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 988 ha, Gewerbe 269 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischenahner Meer mit Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stamers Hop (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmendorfer Holz; Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor; Garnholt; Haaren und Wold bei Wechloy | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Elmendorfer Holz; Gerdshorst; Großes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 92 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 549 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/10010,2 % Wald, 5,4 % Gewässer
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den TeichenBad Zwischenahn
Grundschule799 m

Grundschule Bloherfelde

Kita1,9 km

Waldkindergarten Sternenmoos

Bus92 m

Bloh An den Teichen, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 5,2 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 283,3 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SanftBloherfelder Str. 133 26129 Oldenburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBloherfelder Straße 97 26129 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26131 Oldenburg, Ostseestr. 6Ostseestr. 6 26131 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBrüderstr. 53 26160 Petersfehn
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26122, Lange Str. 29Lange Str. 29 26122 Oldenburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Le CaféBloherfelder Straße 196
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaBloherfelder Straße 190 26129 Oldenburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • HappyShopBloherfelder Straße 176 26129 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Stefans Bauernladen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wok-Lan
    Restaurant · 609 mOSM
  • SchlemmerstübchenBloherfelder Straße 207
    Imbiss / Fast Food · 874 mOSM
  • Bauernhofcafe KarolinenhofWoldlinie 4 26160 Bad Zwischenahn
    Café · 1,1 kmOSM
  • Pünte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Antonio
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 210 mOSM
  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 365 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 427 mOSM
  • Friedhof Petersfehn
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station am ZollbaumBloherfelder Straße 160 26129 Oldenburg
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bloherfelde-Eversten - OldenburgKennedystraße 13 26129 Oldenburg
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Petersfehn
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 822 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 964 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Enercon E-66
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.533 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bloh/ Bloher Teiche, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26160

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in An den Teichen in Bad Zwischenahn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Teichen
NameAn den Teichen
Postleitzahl26160
OrtBad Zwischenahn
OrtsteilBloh
Breitengrad53.139805
Längengrad8.145158
Vorwahl04403, 04405, 0441, 04458, 04486, 04488
TelefonnetzBad Zwischenahn, Edewecht, Oldenburg (Oldb), Wiefelstede-Spohle, Edewecht-Friedrichsfehn, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeBad Zwischenahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR